前言：2021年，河南省高校毕业生预计将突破70万人，再创历史新高。对于绝大多数流向郑州的毕业生而言，租房极有可能成为他们踏入社会的第一课。毕业生租房最看重的因素是什么？租金接受度如何？合租伙伴会怎么选？贝壳研究院郑州分院用真实的成交数据，结合贝壳研究院《2021年毕业季租房洞察报告》调研数据，洞察在郑毕业生租房偏好和租房痛点。同时，也结合小哥哥小姐姐们租房的核心诉求，给出租房最优解。文末有针对毕业小姐姐小哥哥们的福利彩蛋，记得在文章最后哟。

01

潜力之城-郑州是毕业生最希望就业的第8城

1、毕业生选择城市考虑的因素有哪些？

2021年毕业期望就业的城市中，郑州排名第8，就业城市的选择更看重城市发展、工作机会，而非就近原则。

数据来源：贝壳研究院郑州分院

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02

2000元以内租金接受度高，交通便利是重点

1、毕业生最关注的什么？

交通便利且租金便宜是最关注的租房诉求。调查显示，租房区位、租房租金是最为关注的要素。其中，租房区位方面，78%的受访者希望租住在交通便利的地方；租房租金方面，71%的受访者表示可承受的租金也非常重要；另外，在租房品质方面，房屋周边配套及室内设施也成为关注的焦点。

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2、毕业生的通勤诉求是什么？

更好的通勤体验是能带来幸福感的通勤时间。约79%的毕业生表示，租房时他们更多会考虑租住在工作地点附近，职住平衡仍然是他们最真实的诉求。

在通勤方式的选择上，稳定且快速的地铁成为最多的选择，约72%选择地铁通勤，其次为公交。

在通勤时长的接受度上，约47%的新生代可接受通勤时长在1小时内。通勤时间越短，通常能带来更具幸福感的通勤体验。

数据来源：贝壳研究院郑州分院

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3、毕业生可接受租金水平？

郑州1000元以下占到42%，2000元以下合计占比达到84%，3000元以上比例，郑州显著减少，合计只有3%；无论一线城市还是新一线城市，整体而言，1000-2000元的租金均是主要的价格范围，郑州的整体租金水平明显偏低，对于毕业青年来说相对友好。

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4、毕业生租房方式及室友选择？

毕业生“花式”租房门道多，从同学成为合租伙伴，节省租金、维系友情，对毕业生来说，合租也许是陌生大城市足够好的“打开方式”。

数据来源：贝壳研究院郑州分院

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03

郑州租房大数据指南

1、租哪里更划算？

中原区、高新区，在1650元左右，综合来看性价比较高。

根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析，6月主城区套均挂牌月租金已超过2000元， 6月进入毕业季，毕业生租赁需求逐步推动住房租赁市场升温。

数据来源：贝壳研究院郑州分院

2021年上半年，各城区中最高的为郑东新区，每套月租金超3200元，其次是经开区和金水区，套均月租金分别在2300元和2100元左右；而中牟、荥阳两区的租金最低，在1200元左右，但距离主城核心地区也相对较远。

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2、哪里租房更容易？

金水区，二七区房源量更多，交通便利，配套成熟的金成时代、正弘数码公寓、曼哈顿深受欢迎。

数据来源：贝壳研究院郑州分院

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04 最后的彩蛋来了

为助力广大毕业生们顺利找房、安心租房，也本着“向上向善”的经营理念，帮助郑州的莘莘学子做好从校园生活到职场生涯的平稳过渡，为社会带去更多正能量，贝壳郑州站推出“应届毕业生租赁佣金6折“专属优惠方案。

愿所有的毕业生跃入人海，做一朵奔涌的浪花，永远保有那一份朝气蓬勃，追求美好生活的勇气。