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解读:郑州公积金贷款取消担保费

http://www.hnfczl.cn   2014-12-19   来源:  河南房产租赁网

  今天早起看到的一个比较鼓舞人心的消息就是说郑州公积金贷款的担保费取消了,记得前几天还有朋友说要用公积金贷款,还有没有担保费的问题,当时是我第一次听说公积金贷款还有担保费的问题,也是第一次了解担保费,现在还了,继公积金贷款利率下掉之后,又一救市政策来袭了,那就是进一步取消担保费。

什么是担保费或许还有人没明白是什么,那么给大家普及一下吧~~

  很多贷款人不明白担保费到底是干啥的。

  郑州住房公积金管理中心工作人员做出了解释。为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,郑州住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

  目前市民办理公积金个人住房贷款需要向担保公司缴纳担保费用,可选择的担保公司有两家,一家是郑州住房置业担保有限责任公司,另一家为郑州市中小企业担保有限公司。这两家公司采取同样的收费标准,收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。根据贷款年限不同,费率在1%。到0.45%。之间浮动,担保费封顶为4000元,郑州住房公积金管理中心宣布,自2015年1月1日起不再向借款人收取担保费用。

  如今担保费取消,意味着在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由郑州住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

  举个例子来说,取消担保费用后,以贷款30万元30年为例,将会为贷款人节省4000元(担保费为30万元×30年×0.45%。=4050元,封顶4000元)。虽然钱不多吧,但那也是一笔钱呀~~~这接二连三的利好消息,是要刺激买房的节奏啊~~~

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