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2012郑州房价走势如何

http://www.hnfczl.cn   2011-12-6   来源:  河南房产网

央行称房价拐点初现端倪 2012郑州房价走势如何

央行报告认为,房地产开发投资增速高位回落,房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。现今存准率下调,专家预计房价还会走低,2012郑州房价走势如何呢?

央行称房价拐点初现端倪

国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称,房价拐点初现端倪。报告认为,经济、金融数据变化显示,房地产开发投资增速高位回落,房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。

11月份郑州住宅均价跌幅进全国前十

昨天,中国房地产指数系统百城价格指数公布,2011年11月,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0.28%,其中43个城市价格环比上涨,57个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平,共有6个城市环比跌幅在1%以上,其中包括郑州。

总体来看,11月份100个城市住宅均价连续三个月环比下降,且降幅有所扩大。降幅最大的城市为宁波,超过2%。涨幅居前的城市较上月平均涨幅有所下降,在2%以下。

其中,郑州住宅均价跌幅明显,均价下跌1.11%,为6787元/平方米,跌幅排在100个城市中前十名。

11月份的最后一天傍晚央行宣布,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行3年来首次下调存款准备金率,一石激起千层浪,这个信号对房地产市场意味着什么呢?

存准率下调专家预计房价还会走低

合富辉煌房地产顾问有限公司市场研究部总监许传明说,这次下调存款准备金率很难缓解房地产市场资金普遍紧张的局面,特别是前期拿地正在建设、楼盘销售不佳的地产商,面临着年底结算的巨大资金压力,在融资困难的情况下,降价是缓解难题的唯一出路。

郭松海说,一系列现象表明目前房地产业面临着巨大的资金缺口,房产商不能指望国家放松货币政策来缓解资金压力,房价将继续调整。

2012郑州房价走势如何

即使未来,郑州房价的降价幅度也不会太大,业内人士共同表达了这一看法。通利紫荆尚都营销总监徐文认为,从市场销售数据来看,整体市场销量萎缩40%,但是价格没有跳水,足以说明郑州市场价格相对成熟,震动的可能性不大。

关键词:央行 房价拐点 2012郑州房价 

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