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国统局公布11月70城房价指数 郑州环比降0.3%

http://www.hnfczl.com   2011-12-19   来源:  河南房产租赁网
 11月,全国70个大中城市房价,仅有5个城市出现环比上涨。昨天上午,国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

  商住房:仅5个城市房价环比上涨

  报告显示,11月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到49个,比上月增加了15个;环比持平的城市有16个;价格环比上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

  自4月份开始,新建商品住房房价上涨的城市个数一直在减少,4月份时有54个城市出现上涨,而到了11月,70个城市中仅有5个城市上涨。

  从同比情况看,11月份我国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有4个,比上月增加了2个;涨幅回落的城市有61个,比上月增加了2个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有61个,比上月增加了4个。

  河南情况:郑州环比下降0.3%,同比涨3.9%;洛阳环比持平,同比涨5.1%;平顶山环比涨0.1%,同比涨3.1%。

  二手房:7个环比上涨城市,洛阳在列

  在二手住宅价格方面,11月份我国70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有51个,比上月增加了13个,环比持平的城市有12个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。从同比情况看,二手住宅价格同比下降的城市有21个,比上月增加8个,同比涨幅回落的城市有40个,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

  河南情况:郑州环比持平,同比涨0.3%;洛阳环比涨0.1%,同比涨5.1%;平顶山环比下降0.2%,同比涨6.5%。

  分析:环比下降城市三年来首次过半

  北京中原地产三级市场研究部总监张大伟:49个城市环比下调,这意味着环比下调城市数量近三年来首次过半。

  拐点的幅度是明显加深了,一线城市这次下调的幅度更大一些,限购城市平均环比是下调了0.23%,而非限购城市平均环比下调是0.13%。也就是说,限购政策、调控政策执行严格的城市,调控的效果更明显一些。

  下降城市多,原因是开发商年底缺钱

  一线城市中,北京、上海都比上月下降了0.4个百分点,而广州和深圳则下降了0.3个百分点,除此之外,降幅最明显的应该是南京,下降了0.7个百分点。

  江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚:到年底的时候,由于开发商年底要用钱,虽然他原来能够挺住,但在最后年底要用钱的压力下,他也采取了降价措施。(据新华社电、统计局网站)

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