买房成“时尚”减肥妙法 何时买房不再受伤？

房屋到期不能交付使用，而开发商拒赔违约金，或是在逾期交房时消费者与开发商的违约责任不对等，这是去年北京市消协受理的商品房投诉中，所占比例最大的问题。统计显示，去年商品房及房屋装修、建材类投诉位居8大热点投诉前列。

    近来，见到一位朋友的时候发现，她还真是瘦了不少，问起她的减肥“秘诀”时，她竟然告诉笔者两个字：买房！还苦笑着说，这是如今最“时尚”的减肥妙法。

    想想也是，要买房先得查阅大量资料和购房技巧；踏上选房的征途，除了要多走路，还得劳神劳力地和开发商斗心眼儿；好容易签了合同，又要一趟一趟去工地看看盖到自己家那层没有；终于拿到了钥匙，又开始了另一条征程———把以上内容在家装市场上再重复一遍。难怪有人谈起买房时总结道：“世将降良房于购房者，必先劳其筋骨，苦其心志……”

    把买房当减肥健身、当上学求知或者是当成打了一场仗，估计还都是乐观主义者的说法儿，据说还有一位仁兄把买房比成了“找死”，总结出了买房的N种死法儿：先是看广告里的动人描述对新楼盘爱死，然后是满世界寻找那么好的房子而跑死，再是售楼小姐一天一个电话把人烦死，然后是交了钱等房子封顶等死，交房时发现房屋面积缩水气死，如果装修时不累死，还会在住进去以后发现效果图上的绿地变成马路被吵死……最后，每到夜深人静，想起二十年的累累房贷，想起银行的突然加息，躺在床上哭死……

    买房是幸福的，但买房更是痛苦的。想买经济适用房，你会发现房号像饥馑年代托人搞“肉票”那样紧张；想买商品房，除了价格会让你变成“百万负翁”，你还会有“撒向人间都是套儿”的深刻体会———面对购房合同，多数买房人一如败军之将，站在谈判桌前只有签字画押的份。

    那么，到底是谁让我们一买房就受伤，是谁让购房合同如此霸道？一位律师在亲身经历了“合同看了也白看”的购房历程后说：合同最讲究当事人主体地位的平等，但是，当承载房屋的土地资源日渐稀缺，特别是城区的房屋不可能像其他商品那样，在价格杠杆的调节下很快达到供求平衡甚至供大于求时———房地产市场就失衡了，民事主体地位事实上的不平等也就取代了法律上的平等，一切维权便无从谈起。所以，要解决“霸王合同”，必先将房市恢复到正常的市场状态下，否则，只能是隔靴搔痒。