上海出台“9070”细则
http://www.hnfczl.cn
2006-10-23 8:36:26
来源: 镇江房产网
日前公布的《上海市住房建设规划》（2006-2010年）（以下简称《规划》）披露，“十一五”期间，预计本市新开工住房约1亿平方米。在结构上，扩大市民自住需求的普通商品住房的建设规模。套型建筑面积在90平方米以下的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积的70％以上。其中，配套商品房新开工2006、2007年均为200万平方米左右。至此，“9070”上海细则尘埃落定。
《规划》同时披露了“十一五”期间预计竣工新建住房约1.2亿平方米，2006年预计全市住房竣工总量约2700万平方米，2007年约2600万平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均为200万平方米左右。
《规划》公布了“十一五”上海住房建设的主要目标，即探索建立符合我国国情和上海实际的住房建设和消费模式。根据供求关系，继续保持适当的住房建设规模。依托科技进步，提高建设水平。分层次、多渠道逐步改善市民的居住条件。
按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求实施住房建设，“四高”优秀小区的创建率不低于40％，新增居住区绿地约2900公顷。完成各种类型的旧住房综合改造2000万平方米以上，全市住房成套率达到95％。住房保障方面使能够享受廉租住房政策的城镇生活和居住困难家庭达到10万户左右。实现新建住房建筑节能50％。
《规划》同时公布“十五”期间上海住房建设的情况。“十五”期间，住房竣工面积近1.2亿平方米。到2005年末，全市城镇住房保有量为37997万平方米（建筑面积），市区人均居住面积为15.5平方米，住房成套率达到93％，全市享受廉租住房政策的家庭达到1.8万户。到“十五”期末，配套商品房开工量超过1000万平方米，已向10余万户动迁家庭提供了房源。2005年，包括配套商品房在内的普通商品住房占交易总量的比例超过70％。
针对人们十分关注的土地供应，《规划》确定了全市新增住房用地总量和年度计划。2006、2007年分别安排1500公顷左右。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含配套商品房）的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70％。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。逐步推行净地出让。在土地“招、拍、挂”文件、土地出让合同中，严格规定建设进度计划、住房建筑套密度、住房面积净密度、套型结构比例等总体要求。
重点建设宝山区顾村基地、嘉定区江桥基地、南汇区康桥与周浦基地、闵行区浦江基地、浦东新区曹路基地。在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，结合上海实际，进一步完善配套商品房项目的供地方式。
《规划》同时披露了“十一五”期间预计竣工新建住房约1.2亿平方米，2006年预计全市住房竣工总量约2700万平方米，2007年约2600万平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均为200万平方米左右。
《规划》公布了“十一五”上海住房建设的主要目标，即探索建立符合我国国情和上海实际的住房建设和消费模式。根据供求关系，继续保持适当的住房建设规模。依托科技进步，提高建设水平。分层次、多渠道逐步改善市民的居住条件。
按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求实施住房建设，“四高”优秀小区的创建率不低于40％，新增居住区绿地约2900公顷。完成各种类型的旧住房综合改造2000万平方米以上，全市住房成套率达到95％。住房保障方面使能够享受廉租住房政策的城镇生活和居住困难家庭达到10万户左右。实现新建住房建筑节能50％。
《规划》同时公布“十五”期间上海住房建设的情况。“十五”期间，住房竣工面积近1.2亿平方米。到2005年末，全市城镇住房保有量为37997万平方米（建筑面积），市区人均居住面积为15.5平方米，住房成套率达到93％，全市享受廉租住房政策的家庭达到1.8万户。到“十五”期末，配套商品房开工量超过1000万平方米，已向10余万户动迁家庭提供了房源。2005年，包括配套商品房在内的普通商品住房占交易总量的比例超过70％。
针对人们十分关注的土地供应，《规划》确定了全市新增住房用地总量和年度计划。2006、2007年分别安排1500公顷左右。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含配套商品房）的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70％。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。逐步推行净地出让。在土地“招、拍、挂”文件、土地出让合同中，严格规定建设进度计划、住房建筑套密度、住房面积净密度、套型结构比例等总体要求。
重点建设宝山区顾村基地、嘉定区江桥基地、南汇区康桥与周浦基地、闵行区浦江基地、浦东新区曹路基地。在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，结合上海实际，进一步完善配套商品房项目的供地方式。
版权声明：凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有，未经授权不得转载使用。
■ 相关链接
-
· 郑州租房也可全家落户！郑州出台户籍制度改革新政 [1356]
· 郑州楼市调控或四季度出台 [24624]
· 郑州申请公租房货币补贴详细流程出台 [1033]
· 河南拟出台公租房管理新规 3类人未来公租房或能买 [1245]
· 中央出台“国五条”遏制楼市 [1773]
· 国务院督查组：房产调控维稳 没有新政策出台 [1948]
· 郑州市出台普通住房新标准 刚需族省不少钱 [1277]
· 住建部出台公租房管理办法 租金低于市场价格 [1862]
| ■ [推荐楼盘] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
省内新闻
法律在线
房产专题
楼盘人气排行