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上海：探索住房建设和消费模式

http://www.hnfczl.cn 2006-10-23 9:20:15 来源: 镇江房产网

《上海市住房建设规划（2006-2010年）》日前公布，规划进一步明确了90平方米、70%执行办法，加强

   了住宅保障力度。同时，上海市着眼长远发展，将“十一五”期间上海住宅建设的主要目标定为：探索建立

   符合我国国情和上海实际的住房建设和消费模式。
   　　贯彻国务院“国六条”精神，上海市住房建设规划强调住宅供应结构和住房保障。据了解，“十一五”

   期间，上海住房建设将进一步强化土地供应管理，调控建设规模和节奏，科学确定全市新增住房用地总量和

   年度计划。2006年、2007年分别安排1500公顷左右，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含配套商

   品房）的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严

   格限制低密度、大套型住房土地供应。
   　　在住宅保障上，上海市决定扩大住房保障覆盖面，放宽廉租对象的收入线认定标准。在继续坚持以租金

   补贴为主、实物配租为辅的基础上，适当提高实物配租的比例，对孤、老、病、残等特殊困难和急需救助的

   家庭加大实物配租力度。对不符合廉租条件、又无力进入市场解决住房困难的城镇居民家庭，抓紧研究帮助

   其解决住房困难的办法。
   　　在缓解当下问题的同时，规划提出“十一五”期间上海的主要目标是：探索建立符合我国国情和上海实

   际的住房建设和消费模式。根据供求关系，继续保持适当的住房建设规模。依托科技进步，提高建设水平。

   分层次、多渠道逐步改善市民的居住条件。
   　　按照目标要求，预计新建住房新开工总量在“十一五”期间，约为1亿平方米。重点扩大满足市民自住需

   求的普通商品住房建设规模。套型建筑面积在90平方米以下的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积

   的70%以上。其中，配套商品房新开工2006年、2007年均为200万平方米左右。旧区与旧住房改造方面，中心

   城区完成成片二级旧里以下房屋改造400万平方米。根据旧住房不同情况，完成成套改造、综合整治及“平改

   坡”等各种类型的旧住房综合改造2000万平方米以上。全市住房成套率达到95%。住房保障方面，继续扩大住

   房保障政策覆盖面，能够享受廉租住房政策的城镇生活和居住困难家庭达到10万户左右。

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