南京报道：江北商业地产的“原始股”
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2006-11-14 10:18:36
来源: 镇江房产网
楼市与股市，在某种意义上说，有其相似与共通之处，楼盘的价值变化正如股票的升跌，股市整体板块的升降也与楼市板块价格的起伏有相似之处。而借用股市的术语，要论及南京楼市的“龙头板块”，自然非销售业绩常年稳居全市榜首的江北地区莫属。在住宅开发方面，江北地区无论是从开发面积还是销售成绩来看都是当之无愧的南京“老大”。
不过提及配套设施，该地区则一直为人所诟病，由于种种原因长期以来该地区一直缺少规模性的商业配套，在商业配套领域，该地区仍然处于起步阶段。近日，区内著名超级大盘明发滨江新城将在11月中旬推出大型商业项目，江北板块的商业“原始股”上市在即！
55000平方米沿江商铺热力发售
此次推向市场的55000平方米沿江商铺是明发滨江新城在住宅销售顺利，大批业主即将入住的背景下投入巨资建设的。明发滨江新城在江北板块一向以领先、超前的配套资源设置而著称，从率先引进鼓楼医院、琅琊路小学等教育、医疗配套，到此次自身配建商业配套的大手笔推出，楼盘“大盘，大配套，大生活”的综合品质优势得到充分凸显。
在当前的房地产市场，大体量的楼盘开发并不少见，而一些楼盘在完成住宅开发、销售过程后便“甩手走人”，或是在规划初期就缺少配套，或是规划很是“美好”，而在销售顺利的情况不兑现最先承诺，使得很多购房者在千辛万苦寻得自己如意家园后，欣喜之余却增添了新的烦恼，配套匮乏之下，基本生活质量无法保证。而明发集团作为一家国内知名的领先级开发商，历来以人性化的开发理念、注重规划的先进与执行而蜚声业界，这也是其产品的最大附加值之所在。而此次商业项目的推出，更是同时占据着“天时、地利、人和”三方面的优势。
天时：滨江生活圈占领先机
滨江地区作为江北板块发展最快、最成熟的区域，在多家知名开发商、大盘、优质楼盘的多年经营之下，目前规模居住氛围已经初步形成，居住环境日趋成熟，市场有大量商业需求急需释放，而当地已建的规模商业设施却几乎处于空白阶段。经济规律显示，在市场空白形成时，率先发现空白、并率先行动填补空白的商家，必将取得最多的收益，“第一桶金”的“成色”总是最足的。明发滨江的沿江商铺，正是处于这样的填补市场空白的绝佳位置与绝佳时机，其未来广阔发展前景不言而喻。
地利：占据一期核心区位的旺铺
地产投资有“地段，地段，还是地段”的名言，商业地产更是如此。而作为160万平方米大盘社区内的商业，占据规模庞大的整个社区的核心位置，保证整个社区内居民的生活方便，同样显得非常重要。明发滨江新城此次推出的商铺所处区位正处于小区一期核心位置，来往小区内外快速方便，可谓是小区内真正的“风水宝地”，财富旺地。
人和：3600户业主即将先期入住
作为160万平方米的超级大盘，明发滨江新城全部销售完毕后将吸引几万名业主入住，完全是一个小城镇的规模。而项目开盘以来销售一直保持高位运行，一期3600户上万名业主也即将进入入住阶段。大规模的入住人群所带来的必将是大规模的商业需求，而对于商业发展而言，这正是一个基础性的，也是最为重要的推动因素。一期业主的入住是一个开始，商业配套也将在与业主的互动过程中走向成熟、壮大，以迎接下一期业主的入住。一个真正的成熟之城、生活之城已渐行渐近。
商业地产“原始股”前景喜人
对于地产业而言，“原始股”指的是那些抢占市场先机并形成稀缺效应的领头者。住宅的人流优势与商业的潮流优势相结合，是地产“原始股”取得良好业绩的关键所在。商业需要的是人气，明发滨江新城目前已售出（一、二期）6000余户，约有近2万人将陆续入住，三期销售结束后可安置近5-6万人口， 如此大规模购买力充足的人群对商家来说诱惑巨大。而明发滨江新城推出沿江商铺的时机，正值江北尤其是滨江板块居住氛围开始形成、居住人群日益密集、商业需求进入井喷期、急需大规模商业设施进驻这样一个重要的临界点之上，明发滨江新城以其一贯的敏锐眼光，率先发现并牢牢占据了这一市场空白，其未来的发展前景值得期待。
不过提及配套设施，该地区则一直为人所诟病，由于种种原因长期以来该地区一直缺少规模性的商业配套，在商业配套领域，该地区仍然处于起步阶段。近日，区内著名超级大盘明发滨江新城将在11月中旬推出大型商业项目，江北板块的商业“原始股”上市在即！
55000平方米沿江商铺热力发售
此次推向市场的55000平方米沿江商铺是明发滨江新城在住宅销售顺利，大批业主即将入住的背景下投入巨资建设的。明发滨江新城在江北板块一向以领先、超前的配套资源设置而著称，从率先引进鼓楼医院、琅琊路小学等教育、医疗配套，到此次自身配建商业配套的大手笔推出，楼盘“大盘，大配套，大生活”的综合品质优势得到充分凸显。
在当前的房地产市场，大体量的楼盘开发并不少见，而一些楼盘在完成住宅开发、销售过程后便“甩手走人”，或是在规划初期就缺少配套，或是规划很是“美好”，而在销售顺利的情况不兑现最先承诺，使得很多购房者在千辛万苦寻得自己如意家园后，欣喜之余却增添了新的烦恼，配套匮乏之下，基本生活质量无法保证。而明发集团作为一家国内知名的领先级开发商，历来以人性化的开发理念、注重规划的先进与执行而蜚声业界，这也是其产品的最大附加值之所在。而此次商业项目的推出，更是同时占据着“天时、地利、人和”三方面的优势。
天时：滨江生活圈占领先机
滨江地区作为江北板块发展最快、最成熟的区域，在多家知名开发商、大盘、优质楼盘的多年经营之下，目前规模居住氛围已经初步形成，居住环境日趋成熟，市场有大量商业需求急需释放，而当地已建的规模商业设施却几乎处于空白阶段。经济规律显示，在市场空白形成时，率先发现空白、并率先行动填补空白的商家，必将取得最多的收益，“第一桶金”的“成色”总是最足的。明发滨江的沿江商铺，正是处于这样的填补市场空白的绝佳位置与绝佳时机，其未来广阔发展前景不言而喻。
地利：占据一期核心区位的旺铺
地产投资有“地段，地段，还是地段”的名言，商业地产更是如此。而作为160万平方米大盘社区内的商业，占据规模庞大的整个社区的核心位置，保证整个社区内居民的生活方便，同样显得非常重要。明发滨江新城此次推出的商铺所处区位正处于小区一期核心位置，来往小区内外快速方便，可谓是小区内真正的“风水宝地”，财富旺地。
人和：3600户业主即将先期入住
作为160万平方米的超级大盘，明发滨江新城全部销售完毕后将吸引几万名业主入住，完全是一个小城镇的规模。而项目开盘以来销售一直保持高位运行，一期3600户上万名业主也即将进入入住阶段。大规模的入住人群所带来的必将是大规模的商业需求，而对于商业发展而言，这正是一个基础性的，也是最为重要的推动因素。一期业主的入住是一个开始，商业配套也将在与业主的互动过程中走向成熟、壮大，以迎接下一期业主的入住。一个真正的成熟之城、生活之城已渐行渐近。
商业地产“原始股”前景喜人
对于地产业而言，“原始股”指的是那些抢占市场先机并形成稀缺效应的领头者。住宅的人流优势与商业的潮流优势相结合，是地产“原始股”取得良好业绩的关键所在。商业需要的是人气，明发滨江新城目前已售出（一、二期）6000余户，约有近2万人将陆续入住，三期销售结束后可安置近5-6万人口， 如此大规模购买力充足的人群对商家来说诱惑巨大。而明发滨江新城推出沿江商铺的时机，正值江北尤其是滨江板块居住氛围开始形成、居住人群日益密集、商业需求进入井喷期、急需大规模商业设施进驻这样一个重要的临界点之上，明发滨江新城以其一贯的敏锐眼光，率先发现并牢牢占据了这一市场空白，其未来的发展前景值得期待。
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