在购房时房屋权属登记与之前六大变化
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2006-5-13 14:29:30
来源: 镇江房产网
在购房时到底该提供哪些证件进行权属登记？2006年2月4日，北京市建委公布了《房屋权属登记工作规范(试行)》，彻底改变了过去北京市各区县的办理权属登记的时间、收件内容不同等现象。为了更好地让消费者了解此“工作规范”出台前后消费者在办理权属登记过程中有哪些不同点，记者采访了中原地产权证相关部门，为购房者进行详细分析：
从总体来说《规范》从两大方面做了详细的规范，与之前共发生了六大变化。
第一方面：权属登记工作规范，分别从6点进行详细的规范，试行与之前之不同点如下：
变化一：《规范》中明确规定登记工作要求：抵押登记不再登记抵押期限。
原状：以前在产权证、他项权利证上，分别注明抵押期限为X年X月X日-X年X月X日。
例：李女士在2004年6月15日购买一套商品房，采用的是银行贷款形式，贷款期为20年，在李女士的房屋所有权证、他项权证上分别会标注2004年6月15日-2024年6月15日。
变化二：《规范》中明确规定登记时限：初始登记、抵押登记自受理之日起30个工作日内完成工作；其他登记自受理之日起20个工作日完成工作。
原状：各区领取房屋所有权证时间不同，领取他项权利证的时间也不同。
变化三：《规范》中明确规定登记表格：所有表格，所有区域均统一化。
原状：各区所用的表格不统一。
第二方面：房屋权属登记收件标准，从两点进行详细的规范说明，试行与之前之不同点如下：
变化四：《规范》中明确规定各权属登记所提交的资料中当事人身份证明：北京市居民只需提交身份证。
原状：北京市居民递交资料时要提交身份证及户口本。
变化五：《规范》中规定在作抵押登记时：外地人不用提供暂住证。
原状：外地人做抵押时要出示暂住证。
变化六：《规范》中明确规定业主遗失补证、换证登记时，只需要登记部门在网上公告，满6个月后就可以补发房屋所有权证。
原状：遗失补证申请是在报纸上声明，时间很长。
这一“工作规范”的出台，不仅体现了北京房地产权属登记工作更加程序化、规范化，在实际操作中缩短了购房者进行权属登记的时间，实现制度公开化、简便化。
从总体来说《规范》从两大方面做了详细的规范，与之前共发生了六大变化。
第一方面：权属登记工作规范，分别从6点进行详细的规范，试行与之前之不同点如下：
变化一：《规范》中明确规定登记工作要求：抵押登记不再登记抵押期限。
原状：以前在产权证、他项权利证上，分别注明抵押期限为X年X月X日-X年X月X日。
例：李女士在2004年6月15日购买一套商品房，采用的是银行贷款形式，贷款期为20年，在李女士的房屋所有权证、他项权证上分别会标注2004年6月15日-2024年6月15日。
变化二：《规范》中明确规定登记时限：初始登记、抵押登记自受理之日起30个工作日内完成工作；其他登记自受理之日起20个工作日完成工作。
原状：各区领取房屋所有权证时间不同，领取他项权利证的时间也不同。
变化三：《规范》中明确规定登记表格：所有表格，所有区域均统一化。
原状：各区所用的表格不统一。
第二方面：房屋权属登记收件标准，从两点进行详细的规范说明，试行与之前之不同点如下：
变化四：《规范》中明确规定各权属登记所提交的资料中当事人身份证明：北京市居民只需提交身份证。
原状：北京市居民递交资料时要提交身份证及户口本。
变化五：《规范》中规定在作抵押登记时：外地人不用提供暂住证。
原状：外地人做抵押时要出示暂住证。
变化六：《规范》中明确规定业主遗失补证、换证登记时，只需要登记部门在网上公告，满6个月后就可以补发房屋所有权证。
原状：遗失补证申请是在报纸上声明，时间很长。
这一“工作规范”的出台，不仅体现了北京房地产权属登记工作更加程序化、规范化，在实际操作中缩短了购房者进行权属登记的时间，实现制度公开化、简便化。
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