二手房交易量上涨5% 客户一次性付款比例高
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2006-12-12 9:01:57
来源: 镇江房产网
记者昨日从南京几家中介机构处获悉，11月份该市二手房的房源挂牌量有所减少，不过交易量却略有涨幅，市民的购房欲望仍然比较强烈。
根据南京中原地产的统计数据显示，11月与10月同期相比，出售房源的挂牌减少，同比需求量比十月也略有减少。据介绍，11月的买卖挂牌量比10月下降12%，但成交基本持平，还略增了5%。中原地产交易服务中心经理王巍巍认为，11月份的有效客户逐渐增多，买卖双方的配对命中率也比较高。分析认为，11月份尽管买卖成交有5%的涨幅，不过租赁成交却有不小的下滑，交易量减少了23%。从中原地产门店11月的交易情况来看，该月中上旬成交有些疲软，但下旬成交有不小的增幅，王巍巍认为，这种情况符合市民的传统习惯，目前绝大部分市民在购买二手房时，都希望房东在年底之前腾空房屋，很多装修好的二手房交房即可入住，买家选择这个时间节点购房也不失好时机，能在新居内欢度新年。
从出售成交的均价上看，记者从多家中介机构了解到，11月的成交价基本稳定。统计显示，上门的客户群体以30-40岁的中青年人居多，这部分人群大部分工作稳定，收入相对较高，对住房的需求也比较高。而且不少人群随着年底奖金的发放，闲余资金宽裕一些，因此会选择该阶段买房。有意思的是，从上门需求的客户中，不少中介机构感觉到20-30岁的人群逐渐减少，这主要是由于随着今年结婚高潮的退去，该部分群体购房比例明显减少。在买卖成交的客户中，选择一次性付清房款的比例正在逐渐上升，中原地产还从合作银行处了解到，近期内咨询提前还款的客户增多，这是由于明年1月1日将按照新的贷款利率来执行，致使提前还款的客户比例增加。
根据南京中原地产的统计数据显示，11月与10月同期相比，出售房源的挂牌减少，同比需求量比十月也略有减少。据介绍，11月的买卖挂牌量比10月下降12%，但成交基本持平，还略增了5%。中原地产交易服务中心经理王巍巍认为，11月份的有效客户逐渐增多，买卖双方的配对命中率也比较高。分析认为，11月份尽管买卖成交有5%的涨幅，不过租赁成交却有不小的下滑，交易量减少了23%。从中原地产门店11月的交易情况来看，该月中上旬成交有些疲软，但下旬成交有不小的增幅，王巍巍认为，这种情况符合市民的传统习惯，目前绝大部分市民在购买二手房时，都希望房东在年底之前腾空房屋，很多装修好的二手房交房即可入住，买家选择这个时间节点购房也不失好时机，能在新居内欢度新年。
从出售成交的均价上看，记者从多家中介机构了解到，11月的成交价基本稳定。统计显示，上门的客户群体以30-40岁的中青年人居多，这部分人群大部分工作稳定，收入相对较高，对住房的需求也比较高。而且不少人群随着年底奖金的发放，闲余资金宽裕一些，因此会选择该阶段买房。有意思的是，从上门需求的客户中，不少中介机构感觉到20-30岁的人群逐渐减少，这主要是由于随着今年结婚高潮的退去，该部分群体购房比例明显减少。在买卖成交的客户中，选择一次性付清房款的比例正在逐渐上升，中原地产还从合作银行处了解到，近期内咨询提前还款的客户增多，这是由于明年1月1日将按照新的贷款利率来执行，致使提前还款的客户比例增加。
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