上海商品房价格变动平稳 将保持房市和房价稳定

市房地主管部门有关负责人日前在接受记者采访时表示，近年来，上海按照“以居住为主、以市民消费为主，以普通商品住房为主”和“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，积极贯彻落实中央一系列加强和改善房地产市场调控的政策措施。所有经营性项目用地均按照规定采用招拍挂等方式公开出让，遵循公开、公平、公正原则，通过市场竞争来确定土地使用者。从今年以来的情况看，根据国家发展改革委、国家统计局对全国70个大中城市房价涨幅的调查，上海商品住房销售价格变动仍然平稳。

这位人士指出，下一步上海将继续贯彻国家的一系列政策措施，着力健全诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系和分层次、多渠道的住房保障体系，继续保持房市和房价的基本稳定。

在房地产市场体系建设方面，本市着力按照诚信、规范、透明、法治的要求，从商品房网上备案、房地产企业及执业人员信用档案、商品房预售资金监管等各个环节入手，健全有利于房地产市场持续健康发展的体制机制。

当前，按照实现供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的总体目标，本市加大土地供应调控力度，进一步引导新建商品住房的上市总量、结构和节奏。今年，全市商品住房用地计划为1100公顷。目前，上海已共推出五批土地出让公告，涉及六类经营性项目160公顷，其中商品住宅用地供应量接近60%。包括此前媒体所关注的新江湾城D1地块等在内的，出让过程符合公开、公平、公正的原则。市场有风险，最后开发商的销售价格与今后上市时的供求关系密切相关，将接受市场的检验。

在住房保障体系建设方面，本市将按照分层次、多渠道推进的要求，进一步加大廉租住房工作力度，健全廉租住房管理体系，进一步扩大受益面。