南京新推的资金监管模式
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2007-7-30 10:43:41
来源: 焦点房地产网
记者昨天获悉，和《南京市存量房网上交易管理办法》配套的“交易结算资金监管程序规定”也将在下月全面强制推行，今后市民在买卖二手房时，买方只需直接把房款汇入房产局指定的银行专用账户，交易完成后，银行再通过转账方式将钱划入卖方手中，中介是碰不到房款的。
“南京目前对二手房买卖不是资金监管，是托管。”南京市房产局产权处人士介绍说，2004年起，南京曾率先在全国推出二手房交易资金托管服务，免费为老百姓办理交易资金托管。不过，老百姓自愿进行购房资金托管的很少，大量的交易资金都是通过中介转账。
记者了解到，中介挪用房款扩张业务等现象在南京大量存在。房产局人士透露说，新推出的资金监管模式大致是：房产管理部门在南京各大银行开设“客户交易结算资金专用存款账户”，名称后加注“客户交易结算资金”字样，交易结算资金的存储和划拨均通过这个专用账户进行，买方的购房资金在办理房屋产权交易过户前可一次存入也可分批存入。
该人士表示，这有点类似于网上的“支付宝”业务。下月全面推行后，老百姓的购房款不再经过中介，作为卖方的房主也不用担心中介“吃”房子的差价了。同时，由于中介接触不到房款，指望靠沉淀资金或者“吃差价”赚取利润的路也将被“堵死”。
“南京目前对二手房买卖不是资金监管，是托管。”南京市房产局产权处人士介绍说，2004年起，南京曾率先在全国推出二手房交易资金托管服务，免费为老百姓办理交易资金托管。不过，老百姓自愿进行购房资金托管的很少，大量的交易资金都是通过中介转账。
记者了解到，中介挪用房款扩张业务等现象在南京大量存在。房产局人士透露说，新推出的资金监管模式大致是：房产管理部门在南京各大银行开设“客户交易结算资金专用存款账户”，名称后加注“客户交易结算资金”字样，交易结算资金的存储和划拨均通过这个专用账户进行，买方的购房资金在办理房屋产权交易过户前可一次存入也可分批存入。
该人士表示，这有点类似于网上的“支付宝”业务。下月全面推行后，老百姓的购房款不再经过中介，作为卖方的房主也不用担心中介“吃”房子的差价了。同时，由于中介接触不到房款，指望靠沉淀资金或者“吃差价”赚取利润的路也将被“堵死”。
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