每天平均成交近千套 购房者不听“劝告”狂买房

经历了3月份的平淡，4月份的观望准备，刚刚过去的5月份可谓是2007年以来供应最为充足的一个月，几乎各个片区所有还有房子的不同价位、档次的楼盘都拿出房源对外销售。记者发现，仅仅在五一黄金周期间，前后就有二十多家楼盘利用节日进行销售。包括河西的星雨华府、西祠胡同、万科光明城市、银城西堤国际、中海塞纳丽舍，江宁的百家湖国际花园、印湖山庄、水月秦淮、华汇康城、东郊小镇，城中的丁山公寓、长江路九号、金陵大公馆，城北下关的世茂滨江新城等等。而江北楼盘则表现得更为活跃：江北大盘明发滨江新城三期、阿尔卡迪亚、万江共和新城、江岸水城等都推出了大量房源对外销售，光是明发滨江新城一家就推出了数千套房源。五一过后，开发商的热情更高，很多此前公开造势宣传的新盘以及老盘的新房源都纷纷开盘。在今年房展会上大放异彩的旭日上城、汇杰文庭，城中的新城市·虹桥中心等新楼盘纷纷上市，而包括中海塞纳丽舍、东郊小镇、亚东国际公寓、万达紫金明珠、百家湖国际花园等更是在5月份拿出充足的房源对外销售。河西的一家开发商认为，整个5月份南京楼市全面开花，随着六七月份楼市的逐渐转淡，很多在上半年有销售计划的开发商基本上都会在这个月推盘销售，供应量也形成了上半年的一个高潮。

供应量大买的人更多

“我们推出了228多套房子，很多购房者早就打听开盘时间想要买房，排号的人达到1000多个，尽管以前我们一直卖得很好，不过现在的这种场面还是让人吃惊，因此我们开盘非常谨慎，连销售人员也只是提前一天知道具体的开盘时间。”东郊小镇的一位销售负责人士告诉记者这也成为5月份楼市销售的一个缩影，尽管供应量加大，不过每天的成交量更高。在并非购房好时机的黄金周，南京楼市商品房共认购2716套，成交578套，和以往几个黄金周相比，今年再次创造纪录。这几乎是以前一个项目一个月的销售量。在5月份，多个楼盘都再演排队购房潮。在5月份的最后一天，记者在网上房地产上发现，明发滨江新城以近千套的数据排名第一，江岸水城700多套，亚东国际公寓、武夷绿洲、万科光明城市500多套，此外，百家湖花园、亚东城、西堤国际等楼盘都在三四百套左右。在以真正成交金额而计算出的销售总额排行榜上，明发滨江新城、西堤国际两大楼盘当月销售将近3亿元，而两大楼盘亚东国际公寓和亚东城同时上榜的亚东建发集团更是收获颇丰。

5月楼市创造多个纪录

“只是想买一套房子自己住，开发商现在不能确定什么时候开盘，也没有确定价格，只是说有很多人要购买，因此在开盘前我几乎没一天安生过，天天打听这家楼盘，我就想知道，这到底是怎么回事，到底哪些人在购买这些房子，一套可都是70万以上啊!”想买河西某楼盘的潘先生感慨地说，而同样的现象在5月份还多次出现过。在5月份，南京市整体房价“过五”，每周的成交均价都固定在5500元／平方米左右，而就在几个月前，这一数据还只是为4400元／平方米左右；在成交数量上也创造了纪录，以前500多套已经算是很多了，5月份全面超过这一数字，中旬曾经出现过销售量过千的纪录，即使在平时，每天的成交也在七八百套左右；火热的楼市也在土地市场上表现出来，开发商拿地热情高涨，因此也创造了土地价格的不断增长：最新的热河南路地块每亩563万元：湖北路地块每亩2322万元，连国土部门都很震惊；在5月中旬，南京市物价局出台了“一房一价”政策，强制规定楼盘销售只准降不准涨，其严厉程度再创楼市新纪录。