为什么中国人买房租房都不幸福

　　买房的不跑快点行吗？买新房吧，您交上一两万的“排号费”却十有八九被骗——开发商翻脸就提价，告诉您“排号”白排（见“上上城”排号事件）；买限价房吧，虽说您为了排队买这便宜一点点的政策房已经花了一两年，可到了选房那天，房管局告诉您：您只有1分钟的“选房时间”（见西城区限价房选房事件）；买二手房吧——那您更得跑得快一点。数据显示，这个月（截至25日）北京二手房成交量已达2.57万套，全月有望突破3万套大关。在一天之内每平方米房价就能涨个三五千元的情况下，越来越多的人“背着越来越多的现金去买房”，因为一旦不当场定下来，房主可能第二天就又要提价了。

　　同样，租房的不跑快点行吗？二手房市场的火爆让大量房子“由租改售”、“带租出售”，有的房子甚至是投资客6月份刚刚买下的，现在连房产证都还没拿到呢就趁高点卖出套现——这个时候，原先的租房客可能租约还没满、还住在里边，却只能再次见天开门关门迎接看房者——当然，这比碰上那种扔给您点违约金、立马轰您出去的房主还稍好一点。

　　前几天有调查说，洋网友对中国人迷恋房子很迷惑，他们想不通为什么中国人就不明白租房也是可以幸福的，还有洋网友说，“既然中国的土地为国家所有，买房子只买几十年土地使用权，那等于没有价值，中国人就像在为买一个大水泥箱子辛苦工作”。如果让他们来跟那些背着现金（里头包括爹妈的养老钱）去买房、在又一群看房者走后默默拖着出租房地板的中国人交流交流，他们也许就什么都明白了。

　　中国的住房租赁市场是极其不稳定的，长租的概念是没有的。都说美国、加拿大、德国、日本有多少多少人一辈子租房，中国人需要改变观念，可人家一辈子租房的概念是每年甚至每半年都搬一次家、翻来覆去重新来过吗？在中国，并没有什么严格的法律保障租房者，出生在出租房中的孩子也不知道到哪儿去落户、到哪儿去读书。可以说，这种房子天生就是有缺陷、不能被称其为家、不能给人提供安全感的——租售比越偏离越大、出租一套房子要50年以上才能回本当然就不稀奇了。

　　专家都说看房地产市场有没有泡沫，只有租金才是真实的，但这份“真实”就是体现不到房价上去，为什么？因为中国的地方政府过于依赖房地产带来的利益，而这利益靠“买卖”而非“租赁”维系，所以官员们口头上号召年轻人租房，但实际上既不大量提供可租的房、也不切实保护租房者，更别提什么租房优惠、租房补贴了。

　　有句说滥了的话——“有恒产者有恒心”，但其实更多时候，让人有恒心，特别是让那些暂时无力去背蜗牛壳子、顶水泥箱子的年轻人有恒心，一个相对稳定、让人感觉心里踏实的环境也就够了，这一“恒”字根本没必要那么死贵死贵的。不提供起码的稳定，就是逼着所有人都去置份所谓“恒产”（其实是70年、50年或者时间更短那种），结果是：没有“产”的人痛苦，觉着自个儿老漂着，有了“产”的人也痛苦，因为他为这份“产”付出的代价也忒大了——这就像满地都是硌脚的尖石头，您无论换哪条腿站着都受不了啊。