重拳之下，郑州楼市有点“扛不住了”

　　悲观者甚至认为，郑州房价将有10%的下降，拐点或将出现在今年年底。

　　案例

　　没有社保缴纳证明

　　外地人在郑买房多交首付

　　商丘商人孟先胜（化名）最近一直在郑州打探房子。

　　为孩子上学着想，他联系了东区一所不错的中学，但学校说，必须有郑州的户口，就近划片才能入学。虽然积蓄不多，但孟先胜仍然决定买套房子，把户口迁过来。

　　前天，他看中了一个新开盘的住宅，80平方米，50多万，他算了算，首付20%也就是10万元，可以接受。

曾经熙攘的房管局交易大厅，现在变得很冷清

　　但售楼小姐告诉他，因为他是外地人，根据最新的政策，他不能提供1年以上郑州的纳税证明或社会保险缴纳证明，所以他这套房子要按第二套对待。这样的话，他的首付要提高到总房款的50%，利率得上浮10%。

　　首付从10万变成了25万，孟先胜一下子没了主意。“我肯定拿不出。”他对记者说，原来以为国家调控高房价，都是针对北京上海这些大城市的，没想到他自己也受到了影响。

　　现象

　　以前一天能卖200套房

　　现在也就卖20套

　　五一之后，郑州楼市一直延续着浓浓的观望气氛：开发商不愿意降价，购房者推迟购房计划。

　　而观望带来最直接的后果就是：成交量锐减。

　　一位地产界人士称，郑州南郊一处大型楼盘今年4月二期开盘，开盘当天就卖出200套房子，均价都在5000元/平方米。而现在，一天也就卖出20套。

　　位于郑州市区的一处楼盘，2009年6月二期会员招募当天，早上四五点就有人排队买房，而办卡的速度则是平均每分钟1.5张。如今，据知情人士讲，该楼盘月销量大约降了四分之一。而另一家位于郑州金水路东段的楼盘，虽然位置不错，销售量也下降了约三分之一。

　　中国房产信息集团（CRIC）郑州机构的分析师称，据最新交易数据显示，郑州市5月份商品住宅成交量下滑在35%左右。他们认为，郑州楼市的这种下跌幅度和国内其他主要城市基本相当。

　　河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，郑州很多楼盘交易量大幅下降，说明楼市新政威力开始显现。