新政促使楼市变局 郑州房价到底从不从？

　　谁都在猜测郑州楼市未来的走向。此刻的购房者们，观望的已经不只是那依旧遥不可及的房价，而是期待新政带来的杀伤力。

　　“限购令”的杀伤力最大

　　以往的楼市调控中，多数人对于各项调控措施的看法往往很不一致。而这一次，对于“限购令”，郑州市民的观点相对集中。

　　在搜房网调查中“9月29日国家楼市调控出台五项新政中，您认为哪条对您的影响最大？”有62.3%的郑州市民选择了“首套房首付三成以上；二套房首付比例五成以上；停止三套房贷”，“新郑州人”已成为当下购房生力军，占据了郑州购房市场的半边天。而新郑州人以刚需为主，资金并不富裕，买房很可能占去生活中很大一部分资金，因此首付问题将成为其最大困扰所在。相对而言，仅次于“限购令”的杀伤力，则是限定购房套数。有16.4%的市民认为，“加大宏观调控力度，在一定时间内限定居民家庭购房套数”，也是此次调控政策的杀手锏，众多市民表示“只有一次购房机会了，得用在刀刃上，除此之外不会考虑在近期购房”。在该政策出台后，郑州不少开发商都表示，这是所有调控措施中“最致命的一招”，对自己项目影响很大。不过，与“限购令”形成鲜明对比的是，对于增加有效供给、加快保障房建设、调整契税等带来的楼市微震影响，多数人都不是非常在意，每项投票人数比例不超过10%。

　　多达36.7%的购房者表示，“首套房首付三成以上；二套房首付比例五成以上；停止三套房贷”等新政内容，是影响自己购房行为的最大问题。

　　购房者分化成三大阵营

　　“国五条”加“限购令”，是否会影响购房者的购房计划呢？观望派、出手派和放弃派三大阵营势力相当。调查显示，有34.7%左右的网友属于观望派，先观望政策效果，而后再做决定；有25.1%的人是出手派，“影响较小，怕越调越涨，可能继续买房”或是“几乎没影响，会继续买房”是他们选择出手的理由；而有40.2%的网友认为影响很大，于是准备或已经放弃购房者计划。新政的出台，让更多的郑州市民意识到国家对于楼市调控的加强，使得他们开始期待下一步的政策，进入观望期，“房价这么高，真是不敢下手买。国家调控措施接二连三，怕现在贷款买了，过一两年房价跌了，那就惨了。”很多网友抱怨道。

　　观望派、出手派、放弃派三足鼎立，对此，业内专家表示，这背后反映了市场逐渐出现分化，博弈更加深入。