郑州10月房价涨幅排全国第五 大额贷款申请有变化

　　该消息援引了某研究机构对全国100个城市的样本调查数据，10月，这100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨。郑州位居住宅价格环比涨幅前十城市之列，排名第五。记者王献军

　　调查▲

　　郑州房价涨幅排第五

　　昨日，新浪、搜狐、腾讯等网站刊发了这样一则消息：根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据，10月，全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。郑州位居住宅价格环比涨幅第五名。

　　根据调查数据，76个房价环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%。

　　新乡房价降幅排第九

　　而在房价环比下降的城市中，我省新乡市榜上有名，位列第九。环比跌幅前十位城市分别是无锡、三亚、佛山、桂林、宁波、天津、唐山、北海、新乡、苏州。

　　该数据还显示，目前，全国住宅价格最高的10个城市分别是，深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京、福州。

　　房管局▲10月份数据尚未出来

　　上述消息是否真实可信？记者及时与郑州市住房保障与房地产管理局取得了联系。

　　负责宣传的政策研究室的工作人员称，不清楚这则信息发布的渠道。“现在刚过10月，按照惯例，一般到每月的10日，我们会公布上月的房地产数据”。

这位负责人认为，也有可能是社会研究机构发布的抽样数据。平时，郑州市住房保障与房地产管理局发布的住宅房价数据，依据的是上月郑州市区所有商品住宅合同成交价的平均价格，这个价格比抽样调查的数据更真实，更能反映市场的实际情况。

　　专家▲河南房价仍将平稳上升

　　对于这则全国100个城市房价排名的消息，河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，有关房地产市场信息数据是否可信，应当看是否来自权威部门，一般来说，应该来自房管部门或统计部门。

　　赵进京认为，在国家对房地产市场宏观调控的大背景下，现在河南的开发商和购房者都比较理性，但刚性需求和购买力决定了河南的房价仍会平稳上涨。

　　不过，也有专家认为，目前，郑州市住房保障与房地产管理局发布的住宅均价中，除了包含商品房价格，还包含有经济适用房、拆迁安置房以及单位集资房价格，这在一定程度上拉低了郑州的房价。“实际上，郑州的商品房价要高于房管部门发布的价格，一般每平方米差价在千元左右，这也是为何很多市民认为按照房管部门发布的价格，很难在郑州买到房子的原因”。

　　公积金快讯

　　大额贷款申请有变

　　记者昨日从郑州住房公积金管理中心获悉，从11月8日起，凡贷款金额超过30万元（不含转按揭）的业务，要到郑州住房公积金铁路分中心办理。

　　“此次调整主要是由于2010年郑州住房公积金管理中心市本级贷款发放额度已经用完，是暂时性的。”管理中心有关负责人介绍，贷款人要先到郑州住房公积金管理中心办事大厅6号窗口领取“住房公积金缴存明细单”，再到铁路分中心办理贷款业务。

　　如不愿到铁路分中心办理住房公积金贷款，可待2011年郑州住房公积金市本级贷款发放计划下发后，再到郑州住房公积金管理中心办理贷款。