新年楼市开门红 近半数网友看高2011年

　　对于2011年房价的走向，上周在人居杭州论坛中引起了众多网友的热议。其中45%的网友认为2011年杭州楼市仍会平稳向上，35%的网友认为房价会维持2010年的水平，只有20%的网友看跌2011年房价。

　　小生意：房产税确实是目前最给力的调控政策，让欲买二手房者因为成本增加而望之却步，让投资炒楼者面对转手压力，加之通货膨胀给日常生活开支增加的负荷，2011年杭州楼市动态肯定也只能稳步下降了。

　　wangjunling：2011年，针对住宅的房地产调控或许会有更加严厉、更多的细化的政策出台，一些调控的死角将被格外“关怀”。就房价而言，预计2011年很难上涨，不少地区可能小幅下跌，市场天平将开始向买方倾斜。

　　hz0929：相信2011年房地产调控政策还将从严，加上货币紧缩政策的叠加效应，楼市降温的效果会很明显，地产商融资的难度也会进一步加大，总的来说，兔年房价应该是稳中有降！

　　验钞机：不要忽视调控的力量,要记住量变到质变的规律。当大部分人认为楼市只涨不跌时，危险或许也就来了。

　　| 网友观点 |

　　调控加剧，2011年房价将下行

　　创业板：我还是看涨，不过房价会是缓慢上涨的，无论是从人民币升值还是通胀的角度，基本上已经封杀了下跌的空间。就算是房产税真的出台，也只是改变一下短期的走势，不会改变长期缓慢上涨的趋势。

　　闲居居士：参考去年杭州楼市的业绩，作为宜居之城的杭州，试水奢华风格的主城区楼盘引领着次城区成熟板块，在2011年必定会再一次顶住新一轮调控高压，继续坚持平稳上扬路线。

　　gercery：杭州房价还是会横盘调整的。一方面新一轮调控可能随时会到来，另一方面土地拍卖市场屡创新高。这注定了房价上下两难，所以横盘等待政策明朗才是今后很长一段时间的走势。

　　来来往往：地价越来越高，建材人工费 等费用成倍增长，再加上房地产盈利通道，房价岂能不涨？

　　vovo107：2011年，国内信贷总体投放规模不会明显下降，而像杭州这种城市化进程中膨胀的住房需求又往往领先于土地开发的进程，房地产业依然还处于上升周期，制度性调控又不可能一蹴而就，因此估计杭州楼市在阶段性波动后仍将呈现上行态势。

　　tangfei：杭州这个城市，外资、内资都愿意往这里投，大部分大学生毕业后愿意留在这个城市，无形中增加了城市的竞争力，推高了房价。

　　2011年杭州房价平稳向上

　　| 业内观点 |

　　房价下行关键在调控 调控还看保障房

　　关于2011年杭州房价的走向，不少业内人士发表了自己的看法。对于2011年杭州房价，多数人表示如果调控没有加力，只是维持现在的措施，那么房价难有回落，毕竟供需关系仍在。但是如果调控从紧，加之增加保障房的供应量，如此一来，房价下行才有一定的可能。

　　来源：杭州日报