郑州历年土地供应趋势分析：逐步收紧

　　2009年房地产市场回暖，郑州市土地供应量稳步增长，2009年郑州市全年土地供应量367.8万平方米，同比增长36.5%，2010年土地市场继续放量，全年累计供应土地391.2万平方米。

　　2011年1~5月份，郑州市通过招拍挂方式累计供应土地106.08万平方米，受国家房地产宏观调控政策的影响，2011年土地市场供应有收紧趋势。

　　2.土地供应区域

　　2011年1~5月份，郑州市土地供应量最大的区域是经济技术开发区，总计38.46万平方米，占全市供应量的36.26%，该区域主要是工业、仓储用地；其次是郑东新区，以商务金融和住宅用地为主；而高新技术开发区和二七区占比想当；管城区、惠济区今年暂无土地供应。

　　3.土地成交价格走势

　　2011年1~5月份郑州市土地成交均价波动较大，此次土地成交均价统计包括中牟、新郑、上街和巩义等区域。4月份郑州土地成交均价440.45元/㎡，比3月份下降340.86元，跌幅近50%，主要是工业用地均价低且成交量大，从而大幅拉低了整体成交均价。5月份郑州土地成交均价1845.29元/㎡，是4月份成交均价4倍左右。总体来讲，上半年土地市场稍显冷清，开发商拿地更为谨慎，多个地块以底价成交，未有新的地王出现。