业内人士称：未来十年 房产企业将转型

昨日，中国房地产业的盛会——2011博鳌房地产论坛如期在海南省博鳌开幕，任志强、陈淮、樊纲、巴曙松等来自全国各地的专家学者及地产商共800多人汇聚一堂，围绕房地产调控政策展开激烈交锋。参会者纷纷表示，下一个十年，房地产业将迎来转型，将是优胜劣汰的十年。

激辩房政房产调控是否成功

昨日，在博鳌论坛的主题讨论中，素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强认为，对于政府而言，最重要的是要让收入增加速度高于房价增长速度，减税就可以做到。

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲认为，近期房产市场关注度有所下降，反映了调控政策部分取得成功。

著名经济学家、住建部政策研究中心陈淮认为，大家讨论的房地产问题，其实只不过是一个城市化或者叫做城镇化这样一个伟大历史进程中的一个组成部分，房地产只是中国城市化中一个引人注目的角色。在这其中，社会主要矛盾集中在房地产身上，但别指望房地产政策把问题都解决了。

巴曙松则说，不能因为工业化快速推进、城市化快速推进，就回避房地产结构、房地产政策、保障房方面的重大缺位。

下个十年优胜劣汰的新十年

下一个十年，中国房地产行业将出现怎样的变局？与国际相比，中国房地产市场似乎比较特别，很少出现地产商破产之类的现象。陈淮认为，这将在今后得到改变，业内优胜劣汰将会大量出现。

优胜劣汰论也得到任志强的进一步强调：“已经有很多破产企业了，其实你只是不知道！”

对此，樊纲认为，破产企业在业内的兼并重组恰恰说明中国房地产行业平稳发展，而不是大批房企死掉。

中国房地产业协会副会长朱中一认为，2011年将成为中国地产业转型发展的关键年。“未来十年，中国房地产业的机遇和挑战格局不会改变。”对于房地产业的转型，朱中一认为，主要应抓好调整供应结构、转变开发建设模式、推进科技进步和技术创新、拓宽房地产融资渠道和强化企业内部管理等几项主要工作。(记者 徐洁莹)