明年可买房? 上半年将现未来三年房价最低点

明年三四月前可以买房

北京科技大学教授 赵晓

楼市名嘴、北京科技大学教授赵晓力挺房地产，他认为，目前的市场仅是政策性淡季，现在到明年三四月份，都是难得的买房机会。

“在大的游戏规则没发生变化之前，中国房价很难下跌50%以上，整个市场大走势也不会反转”，赵晓断定。

赵晓分析称，淡市之说主要是从开发商的角度看。就利润率来看，目前的房地产行业并不差，淡市是房地产商习惯了过去的高利润，一旦利润相对降低，有些开发商会难以习惯。

北师大金融研究中心主任 钟伟

明年上半年将现

未来三年房价最低点

北京师范大学金融研究中心主任钟伟教授判断，受限购、限贷等影响，从短期看房价还会有两轮真实下跌，分别是在今年年底和明年上半年。而明年上半年的房价会是未来3年的低点。

“中期看，房价依然会上涨。因为货币增发、城市化、人口增长等因素，房价还会增长，除非取消房地产的商品属性”，钟伟认为，中国楼市会有两轮的房价翻番，第一轮是从2003年开始的，为期5到8年;第二轮是从2009年开始，为期也是5到8年时间。

中国房地产5年内不会有问题，到2015年，房价依然会翻番，预计到2020年前后，房地产将面临严峻的问题，那时的泡沫，也是真正有风险的泡沫。

著名财经作家 吴晓波

房地产不可能崩盘

财经作家吴晓波分析指出，长期看，中国经济的发展速度，在未来10-15年内仍将会是全世界最好的，只要中国经济不崩盘，房地产就不可能崩盘。

他解释说，首先，中国房价下跌的可能性不大。“很多大城市，地方财政的70%来自土地收入，而房价的构成中很大一块是土地价格构成的。因为政府对土地涨价具有渴望性需求，因此房价要下跌是非常困难的。”其次，“通胀令钢筋水泥等建房成本持续走高，因此不动产持续升值也就无可置疑。”

未来的10-15年内，房价还会继续上涨，虽然中间会有些起伏。

关键词:房价