广州海珠一楼盘1.38万元起 3个月降价近万元
12月3日,广州海珠区赤岗地铁站附近纵横国际公寓以单价1.38万元/平方米起发售,引发市民排队抢购。而今年9月10日,该盘开始接受认购时对外宣称售价为25000—28000元/平方米带装修。不到3个月,降价一半。发展商称是因市场低迷为促成交所致。业内人士认为,这只是个别小开发商为回笼资金的做法,并不具有代表性,老城区降价10%至15%才属正常。
“本来我们毛坯单位每平方米会比带装修的便宜5000元,这两天为搞促销,才又额外降。”发展商销售负责人12月3日晚证实,最便宜的毛坯单位的确是13800元/平方米,不过只有3套,现场毛坯均价是16000元至17000元/平方米。
“这只是个例,并不具有代表性!”就此事,合富辉煌首席分析师黎文江表示,如果是万科等大开发商降价得这么离谱了才具有代表性,那才是真降了。而小开发商由于自身资金链问题,如此降价不无意外。他表示,老城区的价格一向比较坚挺,降价10%至15%才是正常的。
资深房地产专家韩世同分析表示,该盘这么做或是受市场冲击所致,“估计是资金有问题了,想快刀斩乱麻,对老业主做些补偿尽快卖出去,这样可以比较快回笼资金”。
广州市房协副会长曹志伟亦表示,在赤岗地段,单价卖1.8万至2万元才是正常的。
关键词:广州楼盘 房价下跌
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