经济学家茅于轼：将来房价将会降价超过一半

　　房地产泡沫是最大风险

　　茅于轼认为明年经济最大的风险还是房地产这个泡沫。第二个风险就是债务，债务里头就包括政府债务和金融业的债务，金融业、银行、证券、保险这些都有债务问题。他同意大多数经济学家的判断，就是中国的房地产有泡沫，泡沫的结果是什么？一个最好的结果是把它消化掉，但这个可能性不太大，因为我们的泡沫相当的厉害，泡沫少，你消化得掉，这么大的泡沫短时期内消耗不掉，消耗不掉的结果就是泡沫破裂，破裂就是房价整个往下掉，这是中国最大的危险。

　　限购治标不治本

　　他认为，中国房价那么高，很不合理，我压它一下，好像是很有道理，但是没有人知道，房价高的原因是什么，房价高的原因是大家的钱没有地方去投资，你几乎轰出去了，垄断这个了，银行的利息这么低，通货还膨胀，那就鼓励大家去买房，这是根本原因。还有收入分配的问题，有钱人太多，他的钱没法用，他就去买房，还有一个土地的垄断。这样房价就高了，这些问题解决用打压的办法，不让它买，你这一压它，别的地方就闹出更多的问题来了，所以这不是办法。这是治标的办法。

　　将来房价将会降价超过一半

　　茅于轼认为，房价这么高完全不正常，肯定要降下来的。经济学最简单的道理就是，供需一定是要均衡的，这么高的房价，大家买来投资，最后还得要卖掉，不可能老空着十年、二十年，你现在空一两年、三年，再空下去，最后房价就降价了，他一看房价降了，他就赶紧把它卖掉了，卖来卖去，这个房子就有人住了，那低收入的人就买了，所以将来这个房价降不是降30%，20%，而是降一半，甚至于超过一半。这两年多的时间，涨了一倍，所以降一倍一点都不稀奇的，我们不要糊涂，不要以为现在涨了，到时候只会降一点点，他认为房价一降价就是一半，估计连一半都止不住。

　　现在是高房价炒房不合算

　　他认为，住房不一定要买，租房不是一样住，干嘛非要买个房？是自己给自己捆住了，每个人应该自由选择，是买房合算还是租房合算，现在正在高房价，买房肯定是不合算的，你拿买房的钱，存银行的利息够你付房租了，何况你还有别的投资机会啊，所以现在买房是不合算的，房价是要降的。