调控下 郑州楼市促销淡出"女人节"

“又是一年春好处”！在春暖花开的时节，我们即将迎来广大女同胞的节日——三八妇女节。女人在人们心中的印象，像一首田园诗，幽远纯净；像一阵和煦的风，吹去大雪纷飞，带来春光无限。以往每到这个时节，楼市也会因为女人靓丽的风采而显得格外的缤纷，针对妇女节会有层出不穷的促销活动。如今的楼市，在限购等调控政策下，略显得春寒料峭。今年妇女节，广大房企还会像往常一样推出花样繁多的优惠活动吗？

郑州楼市促销淡出"女人节"

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往年热闹 今年冷落

在2010年，楼市形势可谓一片大好，那年的妇女节也是热闹非凡。在郑州有着大量妇女节的营销活动，让人们印象较为深刻的是怡丰森林湖推出的“万朵玫瑰红动郑州”活动。在郑州的街头、商场门口等人流密集处，会有穿着时尚的售楼小姐向过往的女性朋友派发红玫瑰和楼书。据了解，怡丰森林湖的那次活动派发了数万朵玫瑰，如此大力度营销是因为2010年恰好是“三八国际妇女节”100周年。

2010年，全国其他城市在妇女节也推出了大量的促销活动。活动形式包括为到访女客户提供美容、美发、美甲等服务，发放各个美容机构的会员卡、优惠券等，吸引了大量爱美的女士前往售楼部。

到了2011年，限购令的出台使楼市感受到了些许危机。2011年3月4日起，郑州版限购令也开始实施，而在随后的3月8日妇女节，房企们还是推出了大量的营销活动。而2011年的营销活动却相对实在了许多，多表现为购房款的优惠。比如去年九龙城二期就推出了女性购房节活动，活动期间凭女性身份证、携带女朋友、医院系统证件或证明、教师证明等，均可享受一到两个百分点的优惠等。

2012年，限购令已经在郑州实行了整整一年。在过去的一年之中，限购之后，限贷政策的加推，存款准备金率的一再提高，银行利率随之调整，楼市调控政策步步进逼，使得房地产市场步入“冰河世纪”。成交的低迷，资金链的紧张使得广大房企艰难过冬。现如今，又到了春天，房地产开发商也未能守得云开见日出，调控政策并未松动。

据记者调查了解，以往妇女节各式的促销活动，今年在郑州楼市销声匿迹。相对于各大商场超市多种多样的妇女节活动，楼市却显得一片寂然。

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调控之下 营销变脸

究竟是何种原因让各大房企冷落了这个营销节点呢？

据竞合地产董事长王东分析，房企在各个营销节点的促销力度是根据往年类似营销活动的效果，再加上新的市场形势和新的营销节奏来制定的。女性购房力量在楼市占据“半边天”，以往楼市行情较好的年份妇女节各式的营销活动也会取得不错效果。但是今年市场购买力被限购、限贷等调控政策所限，房企也被迫调整了营销节奏和营销力度。

对资金紧张的房企来说，妇女节的节点显得十分短促，不值得针对仅仅“半边天”而大动干戈。广大房地产商更多选择了在时效期较长、针对面更广的节点来集中做活动，来节约有限的营销投入。

现在楼市各种折扣、优惠幅度已经很大了，房地产商已经很难像往常一样在妇女节再给出更大、更多的优惠，这也是今年妇女节郑州楼市动作不多的原因之一。

回顾近些年来的变化，我们发现以往在楼市特殊的“妇女节”已经走向了平凡。当促销、优惠成为楼市的常态，节日的节点作用也显得不那么重要了。

同样我们也能深刻感受到，现代的女性在生活节奏日渐快速的今天，无论在生活，抑或是工作，都迸发出了独特的力量，女性的地位与日俱增。“妇女节”所倡导的“男女平等”观念近百年来已经深入人心，妇女节也日渐从特殊走向平凡。

关键词:女人节 郑州楼市促销