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六月郑州楼盘能否一路飘红商品住宅力夺刚需族

http://www.hnfczl.cn 2012-6-1 来源: 河南房产租赁网

随着五月份郑州市区多个楼盘开盘频传捷报，认筹现场异常火爆，郑州房地产市场表现出的强劲势头让业内感到惊讶和欣慰。惊讶的是五月份郑州有楼盘上演“日光盘”，欣慰的当然是开发商，生意如此火，“老项目”去高库存量的压力将会逐步减小。据新浪乐居统计，六月份郑州市共计18个楼盘开盘发售，推盘量之高与五月火爆的市场密不可分。

　　战场：住宅项目力夺刚需品质要有保证

　　六月份开盘的项目分布区域较广，中原区、郑东新区推盘数量较多，不过从中可以看出，包括正商幸福港湾、东方骏景、海森林在内的多个住宅项目，户型多以两房为主。纵观当下市场，小面积、两房户型成为众多购房者置业的首要选择，从近两个月开盘活动中，销售最好的户型是两房。置业群体趋于年轻化，以往购房的传统观念逐渐被打消，其“住大房子”的观念在年轻化的买方市场中渐渐消弱。

　　经济学家董藩在看当今的郑州房地产市场认为，目前刚需族在释放，同时这也直接导致到五月份捷报频传的重要因素。六月份能否延续近两三个月的销售势头并一路飘红，开发商势必会在六月份遇到不小的“阻力”，市场的刚需群体仍是重点，拿什么去“拉客户”，将成为重中之重，不过六月份“以价换量”情况仍然会充斥整个市场，不可否认市场上仍然有大批量对楼市观望的购房群体，不过在此期间自身产品的品质不能打折扣。

　　商业写字楼同为黄金地段

　　在2012年中旬，包括楷林IFC、财信大厦在内的多个地段优越的商业、写字楼预计开盘发售，不难发现同为地段优越的商业项目，将成为众多投资置业者“矛盾点”，选择哪里出手，郑东新区还是曼哈顿商业圈。

　　如果选择对写字楼投资置业的客户，脑海中除了考虑未来升值潜力，同时也会追求高品质舒适感，随着郑东新区建设发展日趋成熟，商务写字楼也会随之提升，对于高品质的追求，不仅仅是客户所要的，很多开发商也在摸索客户的心理需求。

来源：郑州写字楼