首页 | 新闻中心 | 新 楼 盘 | 二手楼市 | 物业委托 | 出租求租 | 写 字 楼 | 营销策划 | 装修指南 | 购房宝典 | 租赁常识 | 家居装饰 | 律师在线| 我秀我家 | 关于我们
 您现在的位置: 河南房产租赁网 >> 新闻 >> 省外楼市 >> 正文

北京真有381.2万套空置房吗?

http://www.hnfczl.cn   2012-6-8   来源:  河南房产租赁网
6月5日,北京市公安局人口管理总队对外透露,北京市记录实有人口、人房关联的电子地图已经完成87.7%,只要在这份地图上任意点击一栋民宅,就能显示出房内居住人的相关信息。警方通报说,目前,电子地图上已核对了725.5万名流动人口信息、9.3万名境外人员信息。同时还标注了出租房屋139万户,核对空置房屋381.2万户。

  其他数据没有什么特别之处,唯独381.2万户空置房引发了轩然大波。相关人士经过简单测算,假如这一数据真实的话,那将意味着北京房地产市场上,空置房的比例高达28.9%。最近几年北京新建住宅年签约量也就10万套左右,381.2万户相当于全北京超过20年的新增商品房住宅签约量。显然,这一数字实在是有些夸张。

  也许是意识到数据所引发的震动。北京市公安局人口管理总队随后进行了解释:这并不是本市空置房屋的最后数据,由于统计方式的问题,很多空置房屋在接下来的普查中会划为有人住的房屋。

  应该说,这样的解释可以理解,相关调查并未结束,最终的数据肯定会出现变化。但问题在于,此番关于空置房的调查标准究竟是如何设定的。标准和定义不明,无论费多大力气得来的数据,都会引发剧烈的争议。具体到北京市公安局人口管理总队此次发布的有关数据来看,总量1320.5万套房子,这个数据也是有些令人生疑,北京市去年年底统计出的常住人口也就2000万多一点。我估计,所谓的成套房子,可能是连大杂院里居民自己盖的小砖房也算上了。

  空置房如何定义的问题,近些年来屡屡引起争议。从北京市公安局此次的调查方式来看,起码目前公布的所谓空置还是较为粗糙的,“在去居民家时,如果住户不在,那么会先将这个房屋划为空置房”。虽然调查人员也提到在随后的核实中,会有许多房子被划为有人住的房子,但是在最终的数据没有取得之前就发布粗略的数据,毕竟有些不严肃。

  在目前的地产调控形势下,北京如果被列入房产税扩容名单并不令人奇怪。而从数据采集方面讲,公安部门提供的数据也自然可以作为参考。但说来说去,一个涉及面广泛的政策,在其基本概念上应该得到大多数人的认可,而不是用一些似是而非的概念硬性去为政策寻找依据。空置房以及空置率就是这样极为关键的概念和数据,如若不能在这些方面取得大体的共识,房产税的推行必定遭遇严重的信任质疑。

  北京真的有381.2万套空置房吗?如果想让人相信这一数据,相关部门还需拿出更多的证据并且公布其调查的方式方法。敲敲门没有人的房子,离空置房的真正概念还差得很远。

页面功能 【字体: 】【打印 关闭】【浏览:1470】
版权声明:凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有,未经授权不得转载使用。
 ■ [推荐楼盘]
  ·裕鸿世界港

开发商:河南裕鸿置业有限公司
地址:航空港区国际机场北(四港联动大道与郑港六路交汇处东北角)
电话:400-700-1234 转 629913

  ·迎宾路3号

开发商:河南裕华置业有限公司
地址:惠济区迎宾路3号(三所东500米)
电话:400-890-0000 转 662128

  ·万科城

开发商:河南省美景之州地产开发有限公司
地址:高新区科学大道与西四环交汇处西北角
电话:400-890-0000 转 634887

  ·康桥悦岛

开发商:郑州康桥房地产开发有限责任公司
地址:二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北
电话:400-890-0000 转 805629

免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。