绿城再度割肉图存 33.7亿引融创入股5城9项目

　　根据合作方案，绿城和融创将建立合营公司——上海融创绿城控股有限公司，双方各持有50%的股权，并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的绿城上海黄浦湾、绿城上海玉兰花园、绿城苏州御园、绿城苏州玫瑰园、绿城无锡玉兰花园、绿城无鍚太湖项目、绿城常州玉兰广场、绿城天津蓝色海岸及绿城上海玫瑰园共9个项目的股权。换句话说，融创需支付绿城约33.72亿元人民币。

　　原属绿城的这九个楼盘均是高端项目，处于优越的地段，拥有稀缺的景观资源，其中苏州御园、玫瑰园系列、玉兰花园系列的优势更为突出。对于此次忍痛割爱，绿城集团董事长宋卫平表示，这其实是一次各取所需的双赢合作，通过合作绿城今年的现金流已经没有问题，但是由于2009年和2010年拿的高价地比较多，如果有好的合作伙伴，绿城仍然不排除会出售其他地块股权。“合作会让大家都会轻松些，企业总是处于风雨飘摇的日子不是应该面对的状态，”他说。

　　而对于融创而言，正如董事长孙宏斌在发布上所说，通过此次合作，融创将持续强化并深耕既有的北京、天津、苏南及重庆等精心筛选的经济活力区，进一步巩固了在苏南地区的领先地位，高起点进入上海，进一步完善了长三角区域的战略布局。

　　在宋卫平看来，双方的精神气质高度吻合是合作的最大基础。其实，早在今年年初，融创就已经和绿城有了首次合作，融创收购湖滨置业51%的股权，入主绿城的无锡蠡湖香樟园项目。宋卫平表示，他希望把自己的孩子交给好的老师带，融创就是好的老师。“我们受调控影响比较大，多少有点萎靡不振，人穷志短。通过与孙总的接触发现他们的团队很有狼性。我们在2011年是打了败仗，败军之将难以言勇，我们现在要闭门思过，关起门反思几年，所以要把项目的主导权交给融创。”他说。

　　自从遭遇宏观调控而陷入生存困境以来，绿城断臂求存，已经先后出售了6个项目的股权，并在6月8日出售公司股权予以九龙仓，使得九龙仓已经成为绿城的第二大股东。(方张接)