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郑州首批26处公租房将公开配租月租低至18元

http://www.hnfczl.cn 2013-3-6 来源: 河南房产租赁网

一类区域：

租金标准：有电梯15元/平方米、非电梯房14元/平方米

二类区域

租金标准：电梯12元/平方米、非电梯11元/平方米

三类区域

租金标准：电梯10元/平方米、非电梯9元/平方米

四类区域

租金标准：电梯8元/平方米、非电梯7元/平方米

五类区域

（以上范围以外）

租金标准：电梯6 元/平方米、非电梯5元/平方米

新闻直击

□记者王磊实习生赵世英文记者李文波图

本报讯昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市目前有26个项目1.24万套保障房即将交付使用。值得关注的是，这是郑州市首批面向社会公开配租的公租房。

据介绍，郑州市自2010年起，开始计划以公租房为重点，大规模实施保障房建设。按照郑州市拟定的“三步走”发展战略，目前已面向航空港区、产业园区来郑务工人员建设公租房项目27个5.07万套，其中21个项目3.9万套已形成实际供应；面向社会公开供应建设的公租房项目26个1.24万套，目前尚未形成实际供应。

对于公租房配租，郑州市房管局保障办将设立举报电话，对资格准入、使用、退出等环节加强监管，其中0371-67883316、67883317接受资格准入方面有关举报，0371-67889389接受违规出租、转让等方面有关举报。

政策详解

公租房咋申请？

郑州市房管局保障性住房办公室主任代文启说，只要符合条件，即日起即可申请公租房。主要有个人申请和单位申请两种方式。

一是个人申请。中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位；来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。

具体流程是：个人申请→社区受理→街道办事处或乡(镇)政府初审→区(管委)民政部门复审 →区(管委)住房保障部门核准→市保障性住房办公室备案。

二是由单位提出申请。即单位提申请→区住房保障部门受理→区住房保障部门核准→ 市保障性住房办公室备案。

公租房面向谁？

1.中等偏下收入家庭：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍（2280元）。单身人员除应当符合前款规定条件外，应年满法定结婚年龄。

2.新就业职工：具有郑州市常住户口；已与用人单位签订劳动(聘用)合同；月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

3.来郑务工人员：持有郑州市居住证1年以上；已与用人单位签订1年以上的劳动合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；在郑州市市区范围内无自有住房。

按照规定，上述申请家庭人均净资产还应低于规定标准（目前为16.42万元以内）。

如果您对政策有啥不明白，可拨打郑州市房管局咨询电话：965559咨询。

公租房咋定价？

郑州市房管局相关负责人说，承租人需要按照不同区域的价格，缴纳不同标准的租金。然后，由政府依据承租人的家庭收入，予以分级补贴。最低补租金的30%，最高可以按照廉租房标准进行补贴。

举例而言，如果一位外来务工者符合条件，他相中紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东、金水路以南一处50平方米的房源（属于一类地区）。那么，他需要每月交纳租金50×15元，即750元。如果他的条件符合公租房保障标准，那么政府一个月至少给他30%的租金补贴，即225元。如果他的家庭条件很差，是低保水平，应享受廉租房待遇，那么他只用掏18元的租金（廉租房租金标准0.36元/平方米/月），其余732元由政府补贴。

公租房有多大？

据郑州市房管局相关负责人介绍，郑州市正式实施“三房合一”，即全面停止新的项目选址建设廉租房、经适房，新建保障房统称为公租房。成套建设的公租房套型建筑面积（含高层）一般在40至50平方米，原则上不超过60平方米。具体来说，公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。“每套有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。”

目前，公租房主要位于小高层。此外，公租房交付时还要求基本装修完毕，比如有橱柜、地砖，还要有太阳能热水器。再简单添一些家具，就可以“拎包入住”。

全市公租房按地段分为五类区域，租金不同

1.24万套即将公开配租的公租房项目（注：市房管局提供）

2011年开建

项目名称项目位置施工进度

1 裕恒花园化肥东路东、冉屯北路北已竣工

2 西湖春天五龙口南路南、秦岭路东已竣工

3 尚书苑2号院东风东路178号装修工程施工

4 通和盛世希望路北、秦岭路东装修工程施工

5 鑫苑世纪东城(资料图库) 东苑东风东路东、安平路北装修工程施工

6 全威花园东风路北、电厂路东装修工程施工

7 盛世之都长江路南、石柱路东装修工程施工