郑州4686套经适房开始轮候 签完合同可直接入住

　　房源

　　4686套经适房

　　15日开始轮候登记

　　从今年1月1日起，郑州市虽然不再接受经适房申请，但之前已经受理过的符合条件的家庭，其住房需求仍未得到满足。

　　昨日上午，郑州市住房保障和房地产管理局发布了最新的经适房轮候公告，将有4686套房源接受市民轮候登记。这是郑州市第四期，也是今年首次经适房轮候。

　　本次经适房房源分布在11个项目中，房源最多的是位于翰林路北、洛阳路西的新龙小区，有1231套。其中，有6个项目中的房源是以前公开销售选房的剩余房源，分布在豫景园、紫东河二期、中州花园、银河小区、同汇花园二期、盛和苑。根据郑州市房管局保障性住房办公室交易管理科科长王书江的说法，由于价格高、位置偏远等原因，部分具备优先选房条件的市民，在前三期轮候时放弃了选房资格，因此房源才有剩余。

　　“这些房源，只要轮候登记成功选房，签完合同后就可以直接入住。”王书江说，其他5个项目也均已开工，各种手续办理进展顺利。

　　本期经适房轮候登记时间为5月15日到17日，地点在五龙口南路与秦岭路交叉口向东300米西湖春天售楼部，届时每天会分时段进行登记，分项目进行选房。

　　提醒

　　选房和登记时应注意以下三种情况

　　和以前一样，第四期经适房轮候仍按照一定的顺序进行登记。

　　本次供应先组织第一、二、三期供应轮候中具有优先资格而放弃的家庭和本次供应号段内具有优先资格的家庭（40—15561号段），然后再组织其他家庭报名（371—15619号段）。

　　王书江提醒，轮候登记时符合条件的市民应注意以下几个方面：

　　一、具有资格的家庭只能在公布的项目中选择一个项目进行登记。登记时需持“经济适用住房购房资格证”、申请人身份证及复印件一份，登记完毕后在“经济适用住房购房资格证”上加盖该项目已登记字样。

　　二、具有资格的家庭只能选择一个项目办理登记手续1次，且不能变更；对于不按规定、参加多个项目登记的，一经发现将取消此次供应资格。

　　三、本次报名按“经济适用住房购房资格证”顺序号分批次依次登记，当某项目登记人数达到房源数量时则停止登记。各项目登记顺序号为选房顺序号。

　　具有此次报名登记资格的家庭将在郑州市房地产网（www.zzfdc.gov.cn）、郑州市住房保障网(bzb.zzfdc.gov.cn）上进行公示。

　　申购登记时间

　　2013年5月15日

　　8：30—9：30

　　2013年5月15日

　　9：30—12：00

　　2013年5月15日

　　14：00—17：00

　　2013年5月16日

　　8：30—12：00

　　2013年5月16日

　　14：00—17：00

　　2013年5月17日

　　8：30—12：00

　　2013年5月17日

　　14：00—17：00

　　40—15561登记；第一、二、三期供应轮候中具有优先资格而放弃的家庭和本次号段内具有优先资格家庭登记

　　371—8335登记

　　8336—10815登记

　　10816—12570登记

　　12571—13848登记

　　13849—14812登记

　　14813—15619登记
价格

　　去年经适房价格最高每平方米3000多元

　　郑州本期经适房价格走势如何？

　　郑州市物价局昨日分析称，目前郑州实行的是政府指导定价，即物价局审核给出一个基准价格，开发商在此基础上有3%的浮动空间。

　　据郑州市物价局有关负责人介绍，2012年郑州市审核过的17个经适房项目中，多层的基准价格为每平方米1919元，高层的基准价格是每平方米2659元（11层—15层）、2783元（16层—25层）、3046元（26层以上）。

　　以今年核定过基准价格的同汇花园二期项目为例，其多层楼房的基准价格为每平方米1925元，小高层基准价格为每平方米2644元，加上3%的利润浮动空间，该小区最高房价也不会超过每平方米2800元。

　　即使说个别房源会因朝向好、楼层好等因素，房价明显高于其他房源，但也会受“不高于基准价格3%”的标准约束。

　　王书江研判，本期经适房价格上下浮动范围不会太大。

　　计划

　　3万多户住房供应

　　或在两年内完成

　　截至去年年底，已参加经适房轮候报名的家庭累计达到49922户，前三期经适房轮候已经为13463户家庭提供了满足其需求的房源。也就是说，政府还需要为3万多户家庭筹措房源。

　　这些家庭的住房需求如何保障？王书江表示，这个问题会在两年内解决，政府计划建设和在建的保障房数量能够满足这个需求。

　　王书江说，经过审查，目前已经有2000多户家庭因收入等不符合条件而被取消申请资格，近期他们正督促区级房管部门加紧对报名家庭的资格进行审核。

　　小贴士

　　现场登记规则

　　（1）迟到或叫号三次未响应的，安排在当日报名登记时间段所有轮候家庭之后报名登记；

　　（2）在指定的报名登记工作日未能到场报名登记的，安排在当期所有轮候家庭之后报名登记；

　　（3）在当期报名登记时间内未能到场报名登记的，视为放弃；

　　（4）所有登记家庭登记后或者轮候选房后，如有剩余房源，按轮候顺序号顺延登记，登记时间另行通知。

　　具有优先资格的三种情况

　　一是有廉租房资格证，转成经适房的市民，因为家庭条件不好直接优先；

　　二是二级以上残疾市民优先；

　　三是市级以上劳模优先，还有就是政府规定的优抚对象。

　　具备资格的市民轮候资格证上会被直接注明优先。

　　项目名称

　　豫景园

　　紫东河二期

　　中州花园

　　银河小区

　　同汇花园二期

　　盛和苑

　　新龙小区

　　联创佳苑

　　芙蓉花园三期

　　永丰·新城

　　聚福园二期