开发商拖欠电费280万 郑州一小区594户居民成替罪羊

因开发商未将物业公司代收的电费交给供电公司，从今年1月至今已拖欠电费280万元，昨天凌晨1点多，南阳路宏益华香港城小区被断电、停暖，很多上了年纪的老人夜里被冻醒，因为电梯不能用，有位住在28楼的孕妇为了吃早饭，只能挺着大肚子小心翼翼地从漆黑的楼梯间慢慢下楼。

　对此，不少小区居民感到很不理解：“我们每月都按时交电费，是开发商欠供电公司的电费，为啥要让居民遭罪？”

　　居民· 烦恼

　　小区停电，孕妇扶墙走了500多个台阶才到楼下

　　住在该小区28楼的段女士怀孕5个多月，她介绍说，早上起床后发现屋里停电，暖气也停了，一直到上午10点多电还没来。无奈之下，她只能走步行楼梯，扶着墙壁一点点下楼，“从28楼走到楼下，走了500多个台阶！”

　　居民郭女士介绍说，这个小区是2010年8月份交的房，有3栋楼共594户居民，直到现在很多居民的房产证还没到手，小区用的电是高压临时用电，电压不稳定，每到夏天和冬天的用电高峰期，就会自动跳闸停电。不过，这次是供电公司“把电给掐了”。

　　在该小区门口，贴着一张郑州供电公司的停止供电通知单，上面显示，该小区已拖欠1至11月的电费总计280多万元，供电公司已多次催缴，但至今仍未缴纳，因此做出停电决定。

　　昨晚7点半，截至记者发稿，该小区仍未来电。

　　开发商· 躲避

　　办公地点大门紧闭，电话无人接听

　　该小区居民给记者提供了小区物业公司的电话，但一直无法接通。

　　小区的开发商为河南宏益华房地产开发有限公司，昨天中午，记者又赶到该公司在南阳路旁的办公地点，发现大门紧锁，其办公电话一直无人接听。随后，记者又尝试联系该公司一名姓洪（音）的经理，先是无人接听，随后提示无法接通。对此，宏益华香港城小区的很多居民对记者说，听说开发商正在申请破产。

　　宏益华集团有限公司厦门总部的工作人员解释说，河南宏益华房地产开发有限公司正在进行股权变更，其人事也在进行一定调整。不过，该工作人员解释说，宏益华集团在郑州还有楼盘在，开发商不会跑掉的。

　　相关部门· 说法

　　临时用电不符合交房条件

　　记者了解，该小区的电费是居民先交给物业，物业交给开发商，开发商再交给供电公司，但不知什么原因，开发商从今年1月开始一直拖着不把电费交给供电公司，供电公司无奈这才停了电。为什么小区业主不能把电费直接交给供电营业厅呢？

　　对此，负责该小区电费抄表和催缴的业务员刘先生介绍，该小区现在用的是临时用电，虽然每家每户也有电表，但那是开发商装的，只有改成正式用电后，供电公司才会上门重新安装一户一表，届时，居民才能直接把电费交给各供电营业厅。而郑州供电公司淮河路营业厅的工作人员介绍说，按规定，每个新开楼盘在交房前必须向供电企业申请把临时用电改成正式用电，像这种仍在使用临时用电的小区，严格来讲根本就不符合交房条件。

　　郑州市供电公司的工作人员介绍，开发商在楼盘动工申请高压临时用电前，必须缴纳60%的供配电设施建设资金，等楼盘配电工程验收合格后，再交剩下的40%，届时，才会对其进行正式供电。

　　针对该小区被停电一事，河南省电监办的工作人员称“郑州供电公司的做法没有违反规定”，供电公司是对该小区的总表停电，不是对单个用户停电，也就是说，供电公司和小区居民都是利益受损方，建议居民起诉开发商或者物业公司。

　　河南仟问律师事务所律师罗新建则认为，出现这种问题，主要是开发商和供电公司的矛盾，但不管双方在电费缴纳上出现了什么问题，都不能把矛盾转移到业主身上，业主可以分别起诉开发商和供电部门。

　　小心被忽悠，验房时要鉴别是否为临时用电

　　小区采用临时用电不但会造成电压不稳，影响居民生活，也会造成电费缴纳上的一系列问题。那居民在收房时，该怎样鉴别所买的房子采用的是临时用电，还是正式用电？

　　郑州市供电公司的工作人员介绍说，采用正式用电的小区一般是由供电公司安装的一户一表，居民在收房时，可以查看自家电表上是否有“郑电”或者“郑供”字样，也可以把自家的电表号记下来，拨打95598服务热线查询自己小区是否采用的是正式供电，避免上当。