大郑州格局出现“豁口”，价值洼地在金水区

    打开郑州主城区地图，你有没有发现有在这片东扩西张，南延北上的版图里，出现了一个“大豁口”。你有没有好奇过，这个“大豁口”为什么会出现？这个“大豁口”又是什么呢？

这个“大豁口”为什么会出现？

在那一大片红色框起的区域，你一定非常熟悉。那里就是我们在生活的主城区、新区、组团发展区。

中心是以金水区、二七区、中原区等为核心的老城片区，紧靠主城区向往扩散，是郑东新区、高新区、二七新区等，再往外扩散就是如今发展的如火如荼的远郊组团区域。这些后起之秀，各自规划发展，如今有的已成试点成功区，如集办公、科正研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区郑东新区CBD；有的已成焦点热区，如以宜居教育城为核心的新郑龙湖、以郑州高新技术开发区为核心的高新城；还有的成为近年发展潜力最大的关注区，如以省行政服务区、公共文化服务示范区、高端商务基地为主的生态智慧中原经济区公共服务核心区的白沙组团区、以高品质生活居住区，重点发展旅游度假、商务休闲及生态产业，以及中国首个航空港经济发展先行区的航空港区等等。

2012年郑州两会明确提出的“两核六城十组团”的大郑州都市框架，正从中心城市区向外呈现圈层扩展式的发展，郑州组团发展迎来四面开花的新格局。如今，东、南、西，三地都在不断蔓延，唯有北部区域，在“东扩西移”的过程中，缺了那么一点。

缺了什么呢？缺了一个实现对周边乃至全省的承接、辐射的区域门户，缺了一个组团错位协调发展的枢纽，缺了一个带动郑州城市骨架生长的重要支点和北部发展的关键引擎。如此看来，这地图缺的一角，这一处尚未开发的处女地，必定是大有乾坤。

这个“大豁口”是什么呢？

抛出这么些悬念，或许你已经非常好奇在郑州主城区地图上，这个“大豁口”到底是什么？

从政府规划的名册上，这片区域是金水区东移板块，隶属金水区，是大郑东新区其中的一个区域，规划范围西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至郑州市北边界，规划面积约111 平方公里。

从区域层面上看，这里位于都市区京广廊道（郑许城镇发展轴）和郑汴区空港经济产业带上，向南串联港区，向北遥望新乡平原新区，在区域一体化发展中具有重要战略地位。

从郑州市层面看，这里位于郑州市中心城区东北部，紧邻惠济、郑东新区龙湖、龙子湖和白沙等组团，是郑州都市区向北发展的核心区域。

从城市规划上看，这里历经七年之久，直到2015年，郑州市人民政府才在文件里规划这片111平方公里的区域正式成为“东移北扩”的战略高地。

东至郑汴板块，北至黄河，“东移北扩”区域中唯一的空白区，就是这片区域——“郑东新区北部区域”。

或许，这片区域于你是陌生的，我们并不清楚它的价值在哪，未来会和我们的生活有怎样的关联。就像是，很多人对市场的认识是局限的，如果不懂反思错误，不知道顺势而为，反而试图和趋势对抗，喜欢在下跌的趋势中买股票。那么，就好比在山腰中想拦住一块正往山脚滚下的巨石，结果可想而知了。有句话是"求之于势，不责于人"，我们在吃亏后怨天尤人之时，有没有想过自己的原因呢?记住股票无绩优绩差股之分,只有强势弱势股之分。看清趋势介入，道理就这么简单。这块区域，到底在未来和我们每一个人有何关联，此刻我只能说仁者见智。

或许我们并不需要去解释郑东新区北部区域的价值，单凭其隶属主城区的优势，以及不可或缺的战略地位，就足以完爆其他待开发的区域。这样的地方，如果还不是郑州的价值洼地，那么哪里才是呢？