7月1日起郑州出租房需备案纳税

东方今报郑州讯 6月4日，本报记者从省政府获悉：7月1日起，《河南省房屋租赁管理办法》将正式实施。届时，对外出租的房屋需要到住房建设部门进行备案，出租房屋的收入还要依法纳税。

据悉，《河南省房屋租赁管理办法》于今年4月8日省政府第54次常务会议通过, 自今年7月1日起施行。

办法规定，出租房屋的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的建筑，经鉴定为危险房屋的建筑、违反规定改变使用性质或者用途的房屋不得出租。否则，将责令限期改正，逾期不改正的,可以处5000元以上3万元以下罚款。

出租住房时，出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的,不得出租供人员居住。否则，将责令限期改正，逾期不改正的,可以处1000元以上5000元以下罚款。

办法明确，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同订立后30日内，房屋出租人应当持有关材料（双方身份证明、房产证、租赁合同等），到省辖市或者县(市)住房城乡建设(房产)部门办理房屋租赁登记备案。住房城乡建设(房产)部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

否则，将责令限期改正，个人逾期不改正的，可以处1000元以下罚款;单位逾期不改正的,可以处1000元以上1万元以下罚款。

另外，办法还规定，住房城乡建设(房产)部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。

对此，有网友称，这样尽管方便了管理，但是难免有房东会把税费加到房租里，“这是要涨房租的节奏吗？”