郑州市依法立案查处51起房地产违法行为

　　截至目前，郑州市房地产监察支队累计接待群众来访来电1000余人次，受理案件133起，与去年同期相比增长23%;依法立案查处违法行为51起，与去年同期相比增长50%。其中违规销售案件39起，违规代理案件8起，其他案件4起。尤其是进入8月后，受理案件与依法立案查处违法行为明显激增，其中，8月至9月14日受理案件30起，与去年同期相比增长20%;依法立案查处违法行为8起，与去年同期相比增长167%。9月15日至9月21日受理案件12起，与去年同期相比增长140%;依法立案查处违法行为7起，全部为开发企业违规售房。

　　郑州市房地产监察支队相关负责人表示，从受理投诉举报及案件查处情况来看，房地产开发企业违规售房仍为我市房地产市场多发的违法行为。主要表现形式为：在未取得商品房预售许可证的情况下，开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用，如河南锦家置业有限公司的锦艺金水湾项目。有的企业存在屡查屡犯行为，如郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司;个别企业拒不履行依法做出的行政处罚决定，如郑州德升置业有限公司。

　　同时，市房管部门再次发出购房风险提示：消费者购房时，一定要认真核实开发企业的资质和信用信息，仔细查验所购项目的“五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)”是否齐全，不要购买没有取得商品房预售许可证的房屋;付款时，要求开发企业以其自身名义出具收款凭证，并在凭证上载明款项性质为“购房款”或“购房定金”;遇到有违规售房等违反房地产行政管理秩序的违法行为，及时通过拨打房管服务热线965559或0371-67182966进行投诉举报，也可通过“郑州房地产投诉举报”微信公众号提供具体线索，市房管部门将安排执法人员进行调查处理。