郑州“提速”不动产登记 有望7个工作日办结

市民通过“指地图”，很快找到了自家所在楼宇的位置。

记者陈骏文吴国强摄影

本报讯在郑州，不动产登记手续有望在7个工作日内办结。大河报记者昨日从郑州市国土资源局（以下简称市国土局）获悉，在9月22日该局做出针对提高不动产登记工作效率的6项决定后，昨日又有新的“提速”方案提出：针对目前群众反映“权籍调查缓慢”这一焦点，市国土局已对权籍调查流程进行优化。优化后，权籍调查的时间可大幅压缩。该局主要负责人也表示，该局已对这种方式进行3天尝试，如方案可行，不动产登记流程自“申请”后，将在7个工作日内办结。

　　权籍调查并入“快车道”

为了压缩权籍调查时间，市国土局已尝试“在房屋坐落宗地没有问题”的前提下，将权籍调查原有“一户申请调查一个小区（楼栋）并进行整宗土地分割”（老方案）的方式变更为“一户申请调查一户，不进行整宗土地分割”（新方案），从权籍调查处理方式的转变上压缩时间。据该局相关负责人介绍，如果把两种方案进行对比，老方案将整宗土地完全分割至一家一户，在有着“一劳永逸”好处的同时，会造成不动产登记过程中出现“先慢后快”的情况出现，即小区（楼栋）最先进行权籍调查的，进程会相对缓慢，后面的群众会相对便捷。这种将所有土地成果入库的方式虽然在“数据积累到一定量时会显现优势，但郑州目前的情况已经 等不起 。”

“新方案是为了打破 权籍调查慢 的 瓶颈 而制定的。”这位负责人说，新方案是将属于一宗地的房屋进行大范围的“框定”，不再进行“一家一户坐标点”的确定。“类似于原来 大土地证 时的做法，不再做分割，按整宗地生成 单元号 ，快速出证。”

该负责人进一步解释说，权籍调查原来的方法讲究“户落幢，幢落宗”，新方案跳过了“幢”，直接进行“户落宗”。

　“新方案”需市民到不动产登记部门“指地图”

对于“新方案”的落实，该负责人表示目前已在郑州各不动产登记机构进行试验。

昨日下午，大河报记者在郑州市不动产登记中心办事大厅19号窗口看到，一位女士正在工作人员的指导下对着一张电子地图指出自己家的位置。随着工作人员的切换，郑州桐柏路与航海路附近的一个地块，通过“地图”和“卫星图”两种视角在电脑屏幕中呈现。这位女士很快找到了自家所在楼宇的位置。

工作人员告诉记者，按照新方案，在权籍调查环节，市民需在市国土局“一张图”管理系统中，准确指明自己房屋的所在位置。“如市民指的位置不准确，我们还将派出测绘队进行外业测绘。”该负责人说。

对此，大河报记者特意询问了一位负责权籍调查的负责人，他说按照“新方案”，权籍调查的速度“保守估计要压缩一半以上。”而该局一位主要负责人在昨日对群众解答问题的过程中，表示“我们试验3天，如果试验成功，下周一起，我们承诺不动产登记在申请后7个工作日内办结。”