惠济万达周边地块集中拍卖 溢价高达605%

在万达盛大亮相后不久，万达周边的建设也进入了一个发展的快速期。今日上午，惠济区万达广场周边7宗地块竞拍出让，其中4宗商业、2宗街巷用地、1宗加油加气站用地。

根据郑州国土局网上交易结果显示，此次拍卖的7宗地块出让总金额2.8693亿元，其中104、105、106、107号商业地块分别以底价3378万元、3270万元、7287万元、2616万元成交。

102、103、108号地块溢价成交。其中102号位于惠济万达广场北侧，约合3.447亩，起始价320万元，最终成交价1180万元，单价803万元/亩，溢价268%；

103号紧邻惠济万达广场西侧，约合2.585亩，起始价243万元，最终成交价1713万元，单价662万元/亩，溢价604.9%；

108号位于开元路以南，起始价1799万元，约合3.341亩，最终成交价9249万元，单价2768万元/亩，溢价414%。

根据土地出让前置条件意见书所示，102、103号地块将建成社会停车场，108号地块规划后期为加油站。

地块位置：

地块控规：

区域规划：

11月中旬郑州北区首个城市综合体——惠济万达广场如期开业，5层楼19万方的商业体量吸引了不少顾客体验消费。据万达的客流计数统计，开业当天客流达35万人次，开业三天客流总量高达近百万人次，万达的亮相不仅促进了北区商业的繁荣，还对北区的规划建设、推动区域商业和产业转型升级具有十分重要的意义。

此次所竞拍的102~107号地块均位于惠济区特色商业区，该区域是郑州市政府统一部署，经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。规划面积约1.68平方公里，总建筑面积283万平方米，总投资220亿元，其中商业面积178.8万平米，住宅面积91.1万平米，是目前中国规模最大的商业项目。

项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，区域将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套，特色商业功能区分为十一个中心，两条步行街。分别为：社区生活服务中心、主题购物中心、休闲娱乐中心、文化演艺中心、商务办公中心、康体竞技体验中心、儿童游乐体验中心、婚庆用品主题中心、生态游乐度假中心、水上游乐观光中心、科技商务办公中心、国内外风情餐饮街、港韩时尚购物街。

该项目未来规划打造出一个面向世界、全天候、全客层、全方位的中原文化旅游生活休闲商业区。