惠济区 未来在这里买房将会很难

经历了近半年的疯狂洗礼之后，惠济区的楼市早已不是当初你所以了解的那个惠济区。如今在惠济区买房，价格已不是首要考虑的因素，有房可买才是第一大幸事。

由于惠济区占据着得天独厚的自然资源优势，是距离郑州是最近的天然低密度区域，背靠黄河，舒适宜居，再加上政府的规划，近两年惠济区交通、商业等方面的飞速发展，惠济区楼盘在今年的楼市中量价齐涨，并且在未来被持续看好。

惠济区——郑州四大低密板块之最优

惠济区位于郑州北部黄河南岸，西邻高新区、南邻金水区。宜居生态价值是惠济区的核心竞争力，是其他区域不可与之相较的。

惠济区是郑州传统的四大低密度板块之一。在黄河湿地板块、西部生态板块、雁鸣湖板块、龙湖宜居板块四大板块中，综合地理位置与天然资源的多寡来看，惠济区实乃四大板块之最。

区域内拥有距郑州市区最近的自然山体—邙山，滨临中华民族的母亲河—黄河，全区600万株树木、6.4万亩林地面积，是河南省“平原绿化高级达标先进区”和国家级“生态示范区建设试点”单位。

没有工厂，没有污染，生态环境极佳的惠济区特别适合居住，惠济区内的楼盘也大都是容积率较低的别墅、洋房以及小高层。居民层次较高，北区年轻人聚集，居民文化层次较高，收入相对稳定，消费能力较强，处于中等偏上的位置。因此，郑州北区历来也是房地产市场的一个热点区域。

惠济区交通——4纵3横道路网+地铁2号线

4纵3横的交通大动脉

东西方向的大河路、开元路、连霍高速与南北方向的江山路、京广快速路、文化北路、花园北路相互交错，此为惠济区的交通大动脉，可快速通达郑州各个区域。区域内部，英才街、银通路、桂圆路、香山路等等东西、南北方向道路纵横交错，保证区域内畅行无阻。

地铁2号线延长线

郑州地铁2号线二期工程北部路段，起于天山路站，止于广播台站，横跨大半个惠济区，全长9.44公里，均为地下线，共设车站6座。预计2020年12月28日前开通试运营。届时，在惠济区生活的人们的交通出行将再迎利好，同时，地铁周边的楼盘也将再度升值。不仅如此，区域内规划的还有地铁3号线延长线、和7号线等多条地铁线。政府对惠济区的重视从地铁的全面覆盖上便可得出答案。

惠济区商业——不止有万达

2016年11月18日，位于文化路开元路交叉口的惠济万达正式营业，惠济万达建筑面积19万方，地上五层、地下两层，是一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务为一体的一站式消费生活中心，品牌数量达300余家。辐射周边房源约30公里，惠济区大型商业饥渴终于得到了缓解。

其实，惠济区不仅仅只有万达，随着大北区板块的不断开发及人口流入，诸多大型地产项目基本都建设有商业配套，比如正弘澜庭叙5万方、建业花园里3.7万方、和昌林语城30万方、锦艺四季城40万方以及惠济特色商业区178万方。宜家家居也将坐落于惠济区。

未来的惠济区势必将发展成为郑州宜居、宜业、宜游的人居圣地。

惠济区楼盘——29盘齐聚，在售住宅仅7盘可选

惠济区目前在售、待售楼盘共有29个，其中在售楼盘仅7个有住宅房源，并且剩余房源有限；14个楼盘房源尚待推出；还有7个为商铺或写字楼公寓项目。

由此可见，在惠济区买房，不仅仅是价格的压力，房源的压力要更甚于价格；

由于惠济区占据着天然的环境优势，这种天然的环境是不可复制的，土地用掉一处便少一处，开发掉一块便少一块。再者，近两年，惠济区的交通、商业、教育等已经初具规模并发展迅速，可以预见，未来，在惠济区楼市中面对竞争的将不仅仅是开发商，竞争更大的或许是购房者。