首页 | 新闻中心 | 新 楼 盘 | 二手楼市 | 物业委托 | 出租求租 | 写 字 楼 | 营销策划 | 装修指南 | 购房宝典 | 租赁常识 | 家居装饰 | 律师在线| 我秀我家 | 关于我们
 您现在的位置: 河南房产租赁网 >> 新闻 >> 楼市动态 >> 正文

13000买郑州主城区洋房的最后机会

http://www.hnfczl.cn   2017-5-25   来源:  河南房产租赁网

限购升级后,投资客开始撤场,刚需、改善愈加谨慎,所有人都在思考:在这种情况下,郑州手握房票的刚需该怎么买房才能让房票发挥最大价值?买房彻底进入高智商时代。

编编说过很多次,对于买房是为了自己住的这群人来说,上班方便,生活方便是买房的首要目的,当然,如果能够不断升值的话,那是再好不过了。所以,在城郊纷纷破万,主城区与郊区极差缩小的严峻形势下,为何不挑市区的房呢?

本周编编在北区踩盘过程中再次注意到了这样一个“奇葩”的存在——位于北四环的正商林语溪岸洋房均价13000元/㎡,2#小高层均价12700元/㎡,不过仅剩四五套87㎡小三房。

下面先来看看为什么编编对这个房价感到震惊?

在去年的一轮涨价轰炸之下, 北三环彻底饱和,目前郑州北区的主战场主要分为连霍高速以北和大河路,也就是北四环以北,这里分别是高层主打区和改善主打区。不仅如此,北区房地产聚集了融创、建业,富力等一线大品牌房企,以及正弘,美景、天伦、民安,正商等本土知名房企。竞争不可谓不激烈。

珍惜!这可能是13000买郑州主城区洋房的最后机会

高层为主的连霍北房价目前在15500元/㎡,洋房小高层为主的大河路以北,由于其区域定位及产品原因,房价在16000-20000元/㎡。而正商林语溪岸价格竟然维持在13000元/㎡?!

为什么房价这么低?

在郑州几乎所有的房子价格噌噌往上涨的时候,为啥正商这么淡定?

不知道你们去看房的时候问没问,反正我是问了:

“为啥你们房价比周边的低这么多?”

“我们拿地早,价格低。”

珍惜!这可能是13000买郑州主城区洋房的最后机会

据了解,正商地产2013年拿到此地块,总占地480亩,总建筑面积80万㎡,东起中州大道、西至田园路、北靠索须河、南临大河路,贯穿整个项目的香山路和金山路十字交叉,把整个项目分割成四个地块,其中一块为安置房,另外三块为商品房。作为本土开发商(虽然人家已经上市了),正商一向以拿地快、价格低闻名——正商的策略就是比区域内其他同类产品售价低,不服不行。

此次也不例外,正商林语溪岸以洋房均价13000-14000元/㎡的价格继续完成这个项目在该区域的最后使命。

最后一批房源,卖完就没了

项目在售的是5期6号院,北望索须河滨河公园,南临香山小学。6号院总占地84.65亩,建筑面积11.25万方,由2栋13层的小高层、3栋6层洋房和11栋8层洋房组成,是区域不多见的低密度、改善型住宅项目。

目前6号院仅剩最后四栋楼,其中6#和8#在售,产品为118-125㎡洋房,八层带电梯,一梯两户。2#小高层有四五套87㎡三房,3#洋房,还有五六套98㎡三房。

珍惜!这可能是13000买郑州主城区洋房的最后机会

项目每个地块都配备有幼儿园,正商出资筹建的香山路小学就在6期地块上,已招生,由教育局统一管理。容积率1.99,绿化率35%,得房率有85%,人口密度很低,居住舒适度比较高。

1.从交通上看:花园路与大河路交会处,地处中州大道、花园路、大河路等城市动脉黄金交叉口,临近建设中的地铁二号线及规划中的地铁7号线,2号线延长线银通路站,站点距离项目约1500米,出行比较便利。

2.从配套上看:项目自建近4.5万平米的集中商业,年底将随项目一期3号院同时交付,后期生活比较方便。停车位规划1062个,车位配比率高达1:1.14。项目规划有3所幼儿园、一所小学,周边分布惠济区实验小学、郑州四中、郑州市实验高级中学等学校。项目周边有四季同达生态园,黄河富景生态园,黄河风景名胜区,大环境宜居。

页面功能 【字体: 】【打印 关闭】【浏览:285】
版权声明:凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有,未经授权不得转载使用。
 ■ [推荐楼盘]
  ·裕鸿世界港

开发商:河南裕鸿置业有限公司
地址:航空港区国际机场北(四港联动大道与郑港六路交汇处东北角)
电话:400-700-1234 转 629913

  ·迎宾路3号

开发商:河南裕华置业有限公司
地址:惠济区迎宾路3号(三所东500米)
电话:400-890-0000 转 662128

  ·万科城

开发商:河南省美景之州地产开发有限公司
地址:高新区科学大道与西四环交汇处西北角
电话:400-890-0000 转 634887

  ·康桥悦岛

开发商:郑州康桥房地产开发有限责任公司
地址:二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北
电话:400-890-0000 转 805629

免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。