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遭遇"霸气"黑中介 墙都不服只服你

http://www.hnfczl.cn   2017-7-19   来源:  河南房产租赁网

想到房屋中介,大家可能会想到这样的画面:西装革履,骑着小电驴,穿小区,过院子,七里八拐的带着客户不断地看房子,不断地短信电话,想跟你成交一份合同。因此,大家大多数见的中介都是笑意盈盈,但你见过蛮横霸道,比客户还客户的中介吗?今天,小编来见您见识一位“霸气十足”的中介。

房产爆料台,专爆不平事。下面这位网友就遭遇到一位“霸气”的中介人员。

以下是来自网友草混子的爆料:

"忽悠"之下匆匆买房,

在今年的6月初想买一套二手房,于是在郑州房之家房地产营销策划有限公司群英路分公司,与其业务员联系想要一套两室的80万以内的房子;但是由于工作关系看房时网友没有到场,仅是爱人去看下房子。结果在一群买家和中介的“忽悠”中,草草签订了合同,房屋总价102万,并压了30000元刷的信用卡。

之后因为超出预期负担不了这么贵的房子,所以跟其业务经理沟通,其业务经理以违约要赔总价10%方式说事情,随后说房子要我自己找,我找好了房子告诉他,他再操作交易,下次中介费要涨到2个点儿,买房必须用他这个中介。

看房户型与合同户型不一样,中介态度恶劣

在之后的将近一个月与其业务员有过两次交集,房东没有谈价的可能,中介也是爱答不理。并且我看的这个房子户型跟签合同的户型都不一样,在一个小区,中介拍着胸脯说房子肯定没问题,结果跟租客了解到房子有人去世卖了好久没卖出去。当时写的定金条及服务费中介直接撕了,随后又给补的30000的收条。

网友还爆料该中介的态度问题也非常不好,找其业务经理好商好量的不成,还霸道的直接说:这三万块钱我是肯定不会给你的,有本事告我,我什么样的人都见过,除了用我的中介别的你别想找……另外,网友的电话也遭到了泄露,每天打电话向她推荐房子的电话不厌其烦。

该网友希望郑州房之家房地产营销策划有限公司必须给出合理的解决方式,赔礼道歉。

小编在这里提醒大家:买房需谨慎,中介有风险。不管是买新房还是二手房,都要自己多实地看房,多跑多问,还可以跟周边居民打听房子的相关状况,千万不要想着一劳永逸。不能因为业务员夸得天花乱坠,就一时头脑发热。

签订合同时也需要明确合同中的各项条款,以免将来引起纠纷。

这里小编也给大家总结的一些通过中介买房的注意事项:

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。

另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考

买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

二手房交易的陷阱

中介公司骗人的方式,除了吃差价外,还主要有以下几种方式:

1、消费者买、卖房子时,和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。

2、乱收中介费,房子还没看,先让买主交几百甚至几千元看房费。

3、收了购房款,立即卷铺盖逃走。

4、搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5、虚夸房屋面积,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6、转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,中介公司联合起来赚看房费、中介费。

7、串通业主引买家上钩,骗取定金,不少中介公司还和卖家串通一气,热情地让买家看房验房,等买家有意交纳了定价后,卖家却突然反悔,称房屋不卖了,而买家交纳的定金,中介却不退还,和卖家私分。

最后,小编再次提醒大家:买房需谨慎,中介有风险。希望各位网友在买卖或者租赁房屋的时候能够擦亮眼睛,实践出真知,多实地看房,综合比较,谨慎对待。

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