9月，郑州房价13007元/㎡

每年的九、十月份都被称为是买房的大好时机，开发商急于回款可能会降低房价，在加上天气凉爽看房人数逐渐增多，因此九、十月份也被认为是销售旺季。在今年房产政策的调控下，九月份房价接连下降，这次的“金九月”成色又如何？会是买房的好时机吗？

先看一下房价：9月第三周的房价为13007元/㎡，较上周相比，下跌811元/㎡。从市场供应情况来看，供应有所上涨，为43.53万㎡。同样成交23.66万㎡，上涨了33.62%。其中商品住宅成交量较大的区域是管城区，成交面积占比18%，区域成交均价为13438元/平米。

从数据上看，今年的“金九”同往期相比有明显的下降趋势，由此也说明政府严控楼市的背景下，市场的虚火得以有效控制，未来房价的走向和趋势也将会更加明朗和趋于稳定。所以对于想要买房的人群来说，但若是碰到心仪的对象，该出手时就出手。

从开盘项目来看，共有11个项目开盘加推，跟前两周开盘情况相比，项目之多，令人咋舌，一改前两周低迷状态。上周开盘项目中，共推出3432套，总体去化2963，整体去化率为86%，整体成绩还算不错。

在开盘项目中，最引人注意的莫过于“经开三兄弟”，康桥悦蓉园、碧桂园天悦、华润紫云府。作为去年经开“三地王”之一的康桥悦蓉园，同时也是经开滨河国际新城首个亮相的纯改善型楼盘，开盘去化近90%。碧桂园“天”字系的碧桂园天悦位于经开老城区，周边配套相对成熟，性价比高。同样地王出身的华润紫云府，依靠较好的位置跟品牌，也达到良好的去化效果。

位于平原新区不限购区域的建业比华利庄园，经过几年的折腾，也终于亮相，品牌+低价的超值礼包，也创造出开盘即清盘的盛况。

腾讯房产400电话排名统计：

根据腾讯房产监测到的400来电量情况看，非限购区的楼盘来电量有明显上升，购房者改善型住房的关注也不断上升，生态宜居、居住体验好的楼盘成为人们选房的重点目标之一。

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