10月第三周郑州房价14137元/㎡

虽然天气越来越冷，但大家关注房价数据的热情却依旧火热，所以，我们就赶紧来看一下每周的楼市数据！

10月份第三周郑州市商品住宅成交情况分析：

转眼，“银十”已经过半，而在前半个月的时间里，郑州市场只有7个项目开盘，到了上周，却出现8个项目扎堆儿开盘的情况。并且房价也较前一周上涨558元/㎡，10月第三周的房价为14137元/㎡。同时供应、成交也有所上涨，上周共计供应26.41万㎡，成交环比上涨23.60%，成交量为17.39万㎡。其中管城区的商品住宅成交量最大，成交面积占比16%，区域成交均价为13485元/㎡。

“房子是住不是炒”观念的再次明确，表明楼市仍需继续从紧执行调控政策，并且随着租购并举住房制度的不断完善和发展，可以看出住房租赁将是未来房产市场重要的发展方向，郑州楼市也将朝着更加理性和健康的道路前进。

开盘情况：上周共计推出房源2575套，成交2248套，总体去化率为87%。其中，推出公寓有1359套，占比53%，并且取得不错的去化效果，公寓市场逐渐受到更多人的关注和青睐，成为购房者的宠儿，开发商的宝。此外，融创观澜壹号、鑫苑国际新城的去化效果也同样不错。

下面是基本信息介绍：

融创观澜壹号

占地面积： 142854㎡

建筑面积： 490202㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

特点：改善、品牌、洋房

项目点评：融创的营销观念一直为多数人称赞，此次加推的融创观澜壹号，属于绿博组团，附近有4万亩的郑汴中央公园，生态环境好，为项目增加不少卖点。但周边配套尚未成熟。在当天推出的150套高层房源中，主要户型为105㎡三房和165㎡四房，认可度较高。

鑫苑国际新城

占地面积：660000㎡

建筑面积： 4200000㎡

容积率：3.49

绿化率：30%

总户数：2985

特点：刚需、改善、地铁旁

项目点评：鑫苑国际新城位于郑州东南片区的核心位置，且有地铁2号线经过，交通方便，周边配套成熟。项目旨在打造高档住宅、风情商业街等一体的高档品质人居社区，是南三环少有的千亩大盘。

在推出的公寓方面，牛顿公馆、翰林国际城都取得不错的开盘去化效果。

牛顿公馆

占地面积：

建筑面积： 48000 m²

容积率：3.49

绿化率：32.6%

总户数：1735

特点：刚需、双气入户

项目点评：牛顿公馆是亚星锦绣山河推出的公寓产品，主要优势在于精装+双气，商圈配套成熟，同样位于地铁口，出行便捷。此次加推中，依旧当天清盘。

翰林国际城

占地面积： 380000㎡

建筑面积：202226㎡

容积率：3.49

绿化率：35%

总户数：4000

特点：刚需、学区房、地铁旁

项目点评：翰林国际城位于大学城附近，比邻郑大、河工大，且位于一号线地铁口附近，项目内部规划有四所幼儿园、一所小学、一所初中，教育资源丰富。放在古代，绝对是孟母最喜欢的地方。

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上周取得预售证的有：

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院