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郑州或将出现共享停车位 运行遇到了哪些“槛儿”

http://www.hnfczl.cn   2017-12-28   来源:  河南房产租赁网

汽车都能共享,停车位行不行?脑洞大开的互联网创业者说:当然可以。

不仅在北京、上海等一线城市,郑州也出现了围绕共享停车位的互联网创业企业。

尽管有共享汽车探路,但停车位共享尚且处于市场培育阶段。不仅成熟的模式尚未出现,而共享可能带来的安全隐患和潜在纠纷,也急需出现比较好的处理方式。

【尝试】

你的车位愿意拿出来共享吗

自行车、充电宝、汽车都能共享,郑州市民赵先生希望车位也能共享,这样他多出来的车位就可以产生收益。

“我们就是看到了停车难,创办了这样一个车位租赁出售平台。”河南国玺物业服务有限公司人士说,2017年他们注册运营了一个专业做车位销售和租赁的平台91车位。

其实,这样的车位租赁售卖平台,在很多城市都有尝试,比如北京、上海、深圳、广州等运作的车位共享平台“空车位”,在青岛运行的共享停车等。

“会员将自己车位挂在平台上,当有人需要停车预定车位的时候,我们会根据这些车位的远近、空置情况派给他们停车位。”“空车位”运营部门经理孙先生说。

【现实】

车位的Airbnb并不好做

尽管听起来“共享车位”很美好,也有不少公司希望将车位共享做成车位的Airbnb,但实际运作的时候并不那么顺利。

“推广的难度非常大,说服私家车位所有者相信我们很难。”91车位人士说,这个项目运营大半年时间,他们通过线上以及电话营销等方式推广平台,其实拿到手中的车位资源非常少,而且很多是想出售的,真正愿意出租共享的非常少。因此,目前他们把精力更多地放在二手车位销售上。

曾经帮助一家共享车位公司做过运营方案的王先生说,最初大家做车位租赁的时候,逻辑都是错峰停车。

“当初认为,白天业主出去上班,小区车位可以租赁。”王先生说,但最后运作起来发现,白天停车的集中位置并不在小区,而是在商业区、写字楼区、机关单位等,除非这个小区毗邻这些区域,否则他们的车位是没有共享的价值的。

【难题】

共享停车位带来的安全问题 目前并不容易解决

而共享车位带来的安全和利益分配问题,目前也没有很好的解决办法。

从小区内部封闭的车位变成向公众开放的共享车位,其间涉及的安全问题解决起来并不容易。

河南商报记者从郑州绿城、鑫苑等多家物业公司了解到,小区的车库要么是直接销售给业主,要么是以包月、包年的方式租赁给业主,因此,进入停车场的方式一般是刷电子钥匙,或是直接进行车牌识别。

如果车位被业主向外出租,现行的车库管理办法就无法适应,因此上述物业公司管理人员表示,这种共享车位的思路很好,但实际运作起来还有很多成本。此外,小区车库流量增加,也需要为此付出更多的管理成本,这些成本如何分配承担,车位共享平台并没有特别明细的方案。

“允许外来车辆进入小区本身就是一种隐患,对于不出租车位的居民可以说是有弊无利,他们反对的可能性很大。”鑫苑物业人士说。

链接

什么是Airbnb

Airbnb是AirBed and Breakfast (Air-b-n-b)的缩写,中文名:爱彼迎 。爱彼迎是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供多样的住宿信息。

车位Airbnb是爱彼迎模式在停车领域的延伸,即联系车主和车位出租者的平台,也就是共享停车位平台。

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