6个月楼市调控234次，郑州房价下半年会跌吗？

楼市进入2021年之后，不少人都感觉到楼市政策在不断的收紧，比如最近就有消息说，房贷月紧张，贷款周期延长，需要等待3个月以上，尤其是二手房房贷业务，不少银行已经停了，其实主要原因都是资金监管严格。根据机构统计显示，到5月份，全国楼市累计调控了234次，可见调控是多么频繁，政策多么严格。但是，虽然政策已经非常严格了，但房价并没有出现大幅度的下跌，郑州部分项目的房价甚至还在上涨，这让不少刚需很失望。毕竟在房价和收入比超过9以后，很多人买房难度很大。那么问题来了，为什么房价没有出现下跌呢？未来郑州房价下半年会下跌呢？

说实话现在的房价是虚高的，就目前郑州平均收入来看，很难买得起房。但从更大的角度来看，房价已经严重影响了正常的生活和经济的发展，这就是为什么不少人批评房价的原因。但就目前楼市的情况来看，房价稳定的基础，地价并未下降，下半年房价会大概率保持稳定，甚至部分项目可能还会涨价。除了政策之外，还有一个原因就是专家的预测，不少专家对报价下跌不敢肯定。

比如马光远就指出，鼓吹房价下跌是很不负责的行为，是在欺骗大家。并且，专家不止这一个。房产专家孟晓苏也认为，房价下跌是谎言。对专家们来说，不看好房价下跌，其实这很能说明。那就是下半年房价下跌的概率不大。从国家政策层面来看，目前需要的是保持房价稳定，而不是房价下跌，这个从“稳房价、稳地价、稳预期”的说法就能看明白。所以下半年楼市政策会继续收紧，一些政策也会出台，但不会导致房价下跌。

尽管房价不会下跌，但这可以一直房价的上涨，毕竟楼市下滑的趋势很严峻。尤其是最近银行收紧房贷之后，楼市中的而买房需求会受到影响，房价就算是不下跌，房价涨幅也会收窄。其实目前只要房价涨幅收窄，保持稳定，居民收入不但的增加，居民买房差距会越来越小，最后房价会回归到合理的水平，未来买房的难度会大大的降低。