重庆国土房管局：大修基金年内将不会按面积收取

　　为何修改？现行办法存在不足

　　目前办法：按购房款的比例收缴大修基金，无电梯房为2%%，电梯房为3%%。这是《重庆市物业管理办法》的规定。

　　市国土房管局人士介绍，从实际情况来看，现行收缴方式存在诸多不足。大修基金作为公用维修基金，是各户共同使用的。如果同在一栋楼，你交得多，我交得少，就存在不公平之处。

　　如何收缴？按面积只是选择之一

　　从2003年开始，市国土局就计划制定一种更合理的大修基金收缴方式，并进行了调研，今年完成了《办法》的草拟。

　　在《办法》中，市国土局提出按购房面积收取大修基金的新方式。买大房子就多交大修基金，买小房子则少交。不过，市国土局人士强调，按购房面积收取的方式，只是方案之一，也有可能对现行方式进行改良。

　　此前曾有消息称，如按照面积收取大修基金，其标准为无电梯住宅30元/平方米，有电梯住宅50元/平方米。对此，市国土房管局人士称，这并非定案，具体标准还有待进一步调研后确定。

　　何时出台？需视多方面情况确定

　　市政府法制办人士称，市政府对此非常慎重。此外，由于大修基金问题涉及到《物权法》，而《物权法》尚未出台，且建设部也在制定关于大修基金管理的新办法。因此，为避免冲突，重庆本地的《办法》出台还需等待，具体时间未定。

　　市国土房管局人士称，大修基金的收取方式，只是《办法》的内容之一。对大修基金如何使用、监管，《办法》也给出了较目前更为严格、有效的管理规定。