假日购房慎防陷阱和冲动　货比三家谨慎下定

　节假日过后，楼市难免会出现购房投诉和纠纷，为了避免这些不愉快事情发生，地产专家则提醒在节假日期间购房的消费者都要谨防陷阱和冲动。

　　购房谨防陷阱

　　在防止楼市陷阱上，专家认为，看楼购房须先看商品房预售证。因为商品房必须要有商品房预售证才能销售，且按要求预售证必须悬挂在楼盘售楼处显眼位置。市民看预售证应看四方面内容：1.预售证是否在有效期内；2.预售证“注记”栏是否记录了楼宇抵押和查封的信息；3.预售证上的预收款监控账号。市民要注意购房时发展商提供的汇款账号是否就是预售证上的监

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　　其次，市民要认真审查买卖合同。签合同时，须认真审查商品房买卖合同。商品房买卖合同虽然有固定的示范文本，但其中不少条款可以是买卖双方互相约定的。市民在买房时发现有不合理的条款应该拒签，有不明白的地方可以向房管局或专业人士咨询，更要留意房屋的抵押、查封情况。

　　市民在签完合同后，要督促发展商办合同登记鉴证。不少市民以为签了合同，交了首期款，就完成了购房手续。其实，还有一项重要手续决不能省，方能充分保障自己的权益，否则一旦出现债务纠纷遇到查封就会比较麻烦了，这道手续就是应督促发展商办理合同登记鉴证手续。按要求，发展商应在签订购房合同30天内到房管局办理该项手续，办证时间为8个工作日。

　　购房切勿冲动

　　据介绍，不少市民在节假日期间买楼，交了定金，甚至付了首期。但过后却发现该单位并非自己最“心水”单位而后悔不已。的确，买楼不比买菜，千万不要一时冲动，冷静地分析利弊后，才好决定“下手”。

　　消费者杨先生就遇到了类似的事情，他到一楼盘看楼后觉得该楼盘的品质比较优秀，价格也挺合理。销售小姐很快就看出杨先生有些心动，于是以9.8折优惠为由，以“手快有，手慢无”，劝说他交定金。杨先生当时交了10000元定金后，由于其对该楼盘有先入为主的印象，即使看到更合适的楼盘，他首先想到的也是尽量不要损失10000元。最终他买下了这套房子，可9.8折的优惠却并非如销售小姐所说的那样，第二天就没有了。杨先生的例子是很多市民普遍存在的不想吃亏的心理，为了不损失定金最终花几十万元购买一套自己未必很满意的房子。专业人士提醒消费者，购房时一定要冷静慎重，切勿冲动，货比三家，找到真正满意的房子时才交定金。