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未经女儿同意母亲代买房被判合同无效返房款

http://www.hnfczl.cn 2006-9-26 15:34:54 来源: 镇江房产网

日前，平谷法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，判决母亲郑某与开发商签订的房屋买卖协议无效；开发商退还郑某女儿肖某购房款18.3万余元。
　　去年春，未取得女儿肖某的同意，母亲郑某就以肖某的名义通过经纪公司与开发商签订了购房合同，并缴纳购房款18.3万余元。肖某得知上述情况后，表示对郑某与房地产公司签订的购房合同不予追认，并多次要求经纪公司、房地产公司退还购房款未果，故诉至法院。法院认为，郑某在未取得肖某授权的情况下，以肖某的名义通过经纪公司与开发商签订合同，经纪公司在明知郑某无代理权，仍然促成郑某与开发商签订合同。由于肖某明确表示对该合同不予追认，故该合同对肖某不发生法律效力，开发商应将购房款退还肖某，经纪公司应承担连带责任。

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