交房逾期 办证延期 10户业主状告
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2006-10-6 10:36:40
来源: 镇江房产网
本报讯 因为开发商合同中承诺的交房、办证、天然气入户延期，东方明珠小区的10位业主联名状告开发商郑州五洲置业有限公司合同违约。昨日，郑州市金水区人民法院开庭审理了此案。
原告在诉状中列举了开发商“四大罪状”，即逾期交房违约、开通天然气违约、办房产证违约、承诺的宽带至今未入户。按照双方合同约定，被告应当在2002年8月31日前将合同所约定的商品房经验收合格交付买受人（原告）；承诺应当自交房之日起180日内，开通天然气，应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但实际上，被告交房日期却在2002年8月31日以后；天然气实际开通日期是在2003年6月27日，逾期118天；在办理产权证书方面也存在违约。为此，原告认为被告应该承担违约责任，并应承担因违约而给原告造成的损失。
被告辩称，逾期交房有天气等方面的客观原因；关于天然气，合同约定的是达到使用条件而不是供气，开通天然气逾期是由于天然气公司的责任；开发商承诺的办理房产证只是协助办理，并不是办好房产证。关于本案，本报将作进一步关注。
原告在诉状中列举了开发商“四大罪状”，即逾期交房违约、开通天然气违约、办房产证违约、承诺的宽带至今未入户。按照双方合同约定，被告应当在2002年8月31日前将合同所约定的商品房经验收合格交付买受人（原告）；承诺应当自交房之日起180日内，开通天然气，应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但实际上，被告交房日期却在2002年8月31日以后；天然气实际开通日期是在2003年6月27日，逾期118天；在办理产权证书方面也存在违约。为此，原告认为被告应该承担违约责任，并应承担因违约而给原告造成的损失。
被告辩称，逾期交房有天气等方面的客观原因；关于天然气，合同约定的是达到使用条件而不是供气，开通天然气逾期是由于天然气公司的责任；开发商承诺的办理房产证只是协助办理，并不是办好房产证。关于本案，本报将作进一步关注。
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