上海：部分楼盘房东形成价格联盟 集体频“调价”
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2006-10-7 10:00:53
来源: 镇江房产网
9月以来，由于房东频繁“跳价”，最终使部分板块二手房成交处于胶着状态。
在联洋社区，房东“跳价”现象尤为严重，挂牌100万元的房子，下午中介带买家看房时被房东提到105万元，而等买家看好房子准备付定金时，房东又将价格涨到110万元……像这样的房东集体跳价形成的“价格联盟”，令该社区内房源挂牌价在短期内有了不小的上扬。
据美联物业联洋分行工作人员透露，这些频频跳价的房东里，有50%左右为投资客。以仁恒河滨的挂牌房源为例，跳价最多的是面积在90平方米左右的小两房和面积在150-160平方米之间的大三房，总价近300万元，而大房型跳价更是明显，最高可达到10万元。
与此同时，另一家中介的工作人员表示，由于板块可挂房源有限，房东之间都互相认识，因此一个楼盘里卖掉几套、什么价格成交，他们都知道得非常清楚，买家也好，中介也好，要想与他们讨价还价非常困难，这种“价格联盟”将某一种房型或者某个楼层的房源统一提价，这样，不知底细的买房人会误以为联洋板块房价一直居高不下。
在联洋社区，房东“跳价”现象尤为严重，挂牌100万元的房子，下午中介带买家看房时被房东提到105万元，而等买家看好房子准备付定金时，房东又将价格涨到110万元……像这样的房东集体跳价形成的“价格联盟”，令该社区内房源挂牌价在短期内有了不小的上扬。
据美联物业联洋分行工作人员透露，这些频频跳价的房东里，有50%左右为投资客。以仁恒河滨的挂牌房源为例，跳价最多的是面积在90平方米左右的小两房和面积在150-160平方米之间的大三房，总价近300万元，而大房型跳价更是明显，最高可达到10万元。
与此同时，另一家中介的工作人员表示，由于板块可挂房源有限，房东之间都互相认识，因此一个楼盘里卖掉几套、什么价格成交，他们都知道得非常清楚，买家也好，中介也好，要想与他们讨价还价非常困难，这种“价格联盟”将某一种房型或者某个楼层的房源统一提价，这样，不知底细的买房人会误以为联洋板块房价一直居高不下。
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