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"金九"未至"银十"难料开发商都等黄金周旺一把

http://www.hnfczl.cn 2006-10-7 10:10:13 来源: 镇江房产网

与历年上海出现的房产销售的“金九月，银十月”相比，今年的“金九”迟迟不见。不少开发商瞄准9月18日开盘，希望讨个吉利，但网上房地产数据显示，当天共成交729套，并未出现想象中的“井喷”。而今，开发商们又开始关注9月28日，还有十一黄金周了，希望能在旺季旺时把握“淘金”机会。

   数据显示：9月4日至9月10日，全市共有49个楼盘有新增供应上市，总供应量达到62.85万平方米。其中，商品住宅新增供应量共2458套，达到29.79万平方米；办公商业类物业的新增供应量为14.73万平方米，较前一周大幅增加61%；动迁配套房新增供应15.93万平方米，较前一周大幅增加74%；商品房新增供应量63.08万平方米，比前一周上涨了21.1%，日均供应量达到9.01万平方米。
   据悉，上海展览中心“十一”房展的展位，在半个月前已一“位”难求了。与以往房子热销展位不满相比，今年开发商可算是“用心良苦”。而与开发商相反，消费者的观望情绪更为浓厚了，北京秋季房展就是预兆。“看的人多，买的人少”，这是不少参展商对刚刚结束的北京秋季房展会的评价。消费者希望看到宏观调控政策下的楼盘让利销售，可是现在常在广告上看到的却是，某楼盘仅有一两套房标出低价，当去电咨询却告知已经售出；某楼盘降价为1500元/平方米，赶到现场才发现原来是将精装修房改为毛坯房价销售了……

   变相促销仅仅是市场平静状态下的一种销售手段。在调控大背景下，在自住购房为主导的市场中，在四季度新盘供应量骤增的形势下，也许让消费者感受到更为直接的让利，才是解决开发商销售难题的方向。或许那时，“银十”可以看到。

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