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小区惨变"战场" 穗业主维权艰苦突围之路何在

http://www.hnfczl.cn 2006-10-12 15:49:01 来源: 镇江房产网

昨日，广州12个小区业主委员会联合发起倡议，号召广州涉及专项维修资金问题的楼盘和业主加入集体追讨行列(相关报道见今日广州新闻)，这份倡仪书被称为广州业主维权的第一份联合宣言。据了解，广州市目前的民事纠纷中有七成与业主维权或房地产有关，而维修资金又是业主维权中最突出的问题，成为双方利益争夺的制高点。近几年，业主维权之路满是荆棘，暴力事件、法规不健全、部门不作为，再加上业委会先天不足、无组织、无经费、一无所知，令很多维权行动不是半途而废，就是一败涂地。看房买房的时被开发商供奉的“上帝”们，感到自己在强大财势集团面前显得十分羸弱。然而，关于利益的博弈永远不会停止，一种共识虽经挫折却越发坚定:通过自治方式产生代表自己利益的组织，追求更大的联合，影响决策，影响立法……

　　一年前，中山大学人类学系副教授朱健刚博士说：业委会成立过程中的暴力和流血事件大大减少了。然而，他的估计也许过分乐观了，从去年开始风生水起的广州业委会选举浪潮，不仅没有让业主维权柳暗花明，更因为今年上半年的暴力流血事件而显得愁云惨淡小区成了“战场”

　　“不只是暴力事件，法规的不健全，政府的不作为，建立业委会、业主维权实在是太难了。”广州的多位业委会主任感慨。

　　“上海现在有3000个业委会，而广州目前只有三四百个。”广州业委会联谊会筹备组成员之一习建华说。

　　然而，沮丧并没有阻止生长。在保障自己的物权利益的现实刺激下，越来越多的小业主意识到，要与强大的财势集团博弈，弱小者唯有联合起来，才能发出足够大的声音，像财势集团那样影响决策层。

　　维权的民间力量在悄然生长，尽管压力巨大。在习建华的设想中，业委会联谊会将是小区业委会的“娘家”，是业主自治意识的培养者。“我们的目标也许很远很远，但是，现在不去做，它就永远也不会到来。”习建华说。

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