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4300元/m2的房子将现身江宁上坊

http://www.hnfczl.cn 2006-11-3 9:15:17 来源: 镇江房产网

昨天江宁上坊街道一处将近13万平米的住宅用地，被三家开发商“追捧”40轮后才“落槌”定下买家。不过，江宁另外一幅地处江宁谷里街道的住宅用地，虽然面积同样不小，但因为要建设近2万平米的公共设施用地，三轮报价之后即敲定了买家。另外三幅规划为游乐、商业、办公等用地的地块也均以底价成交。
   　　下午2点半，针对江宁上坊街道这块地，江宁广厦、南京华辰、武夷房地产三家公司迅速较上了劲。最终以武夷房地产2.25亿元的价格“落槌”。此时，该幅地块的楼面地价已经从831元/平米的底价升到了1246元/平米，拍卖价格也比1.5亿元的底价高出了7500万元，高出底价幅度达50％。
   　　上坊街道这块地虽然没有受到90平米以下套型比例开发多少的限制，但为何开发商如此热衷呢？在现场参与拍卖的南京武夷房地产有限公司常务副总经理龙治先显得信心十足。他说，地块位于规划中的宁杭高速公路二期附近，未来交通很便利，而江宁东部的一些楼盘开发也比较成熟，以成交的1246元/平米的楼面地价推算，初步拟定上市的房价将不会低于4300元/平米，争取明年下半年上市销售。
   　　南京市国土局人士表示，地价是1246元/平米，将房价定在4300元/平米以上，按照地价占房价的比例，这一比例占到了30％左右，开发商“开”出的4300元/平米的价格基本上还是合理的。

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